Analisis kinerja keuangan dengan menggunakan pendekatan metode Economic Value Addde (EVA), Market Value Added (MVA), dan Financial Value Added (FVA): Studi Pada Perusahaan Sub Sektor Properti &Real Estate yang Terdaftar diJakarta Islamic Indeks (JII) Periode 2015-2017

مستخلص البحث

كانت تعد أسهم القطاع العقاري والقطاع الفرعي للشركة هي القطاع الذي اهتمامًا كثيرا بالمستثمرين على الرغم من تباطؤ النمو الاقتصادي الوطني في إندونيسيا في عام 2015 والذي تسبب في انخفاض أداء العديد من القطاعات مما سيؤثر لاحقًا في العام التالي. فيما يتعلق بهذا ، يتعين على الشركات تحسين أدائها. القيمة الاقتصادية المضافة (EVA) ، القيمة السوقية المضافة (MVA) والقيمة المالية المضافة (FVA) هي مفاهيم لتقييم أداء إدارة الشركات من خلال توليد القيمة المضافة التي أنشأتها الشركة. كان الغرض من هذه الدراسة هو تحديد الأداء المالي للقطاع العقاري والعقاري الفرعي باستخدام أساليب EVA و MVA و FVA.

نوع هذا البحث هو كمي مع نهج وصفي. أما نوع البيانات المستخدمة البيانات الثانوية مع طريقة التوثيق في استرجاع البيانات. سكّاني هذه البحث هي شركات الذي مضمون في مؤشر جاكرتا الإسلامي (JII). مجموع العينات المستخدمة هي 6 شركات في القطاع العقاري والقطاع الشرعي. وتحليل هذه البيانات البحثية باستخدام حساب نسبة EVA ، MVA و FVA.

تظهر نتائج الدراسة أن جميع الشركات في حساب EVA تنتج قيمًا إيجابية في عام 2015 حتى عام 2017 ، فهي توضح أن الشركة نجحت في خلق قيمة اقتصادية للشركة والمساهمين .. و بينما حسابات القيمة السوقية المضافة هناك شركتان تنتجان قيمًا سلبية ، وهماشركة محدودة عالم سوتيرا ريالتي شركة مفتوحة 2015-2017 و شركة مفتوحة بومي سربونج داماي 2016-2017أن الشركة لم تنجح في زيادة قيمة رأس المال المستثمر من قبل الممولين ، بالإضافة إلى أنها إيجابية. للحساب. مساند إيجابية. لحساب FVA ، تنتج جميع الشركات قيمًا إيجابية من عام 2015 حتى عام 2017 ، وهذا يوضح أن جميع الشركات نجحت في خلق قيمة مالية للشركة ويمكن أن تزيد من ثروات المساهمين .

ABSTRACT

The company's property and real estate sub-sector shares are the most interested sub-sector of investors despite a slowdown in national economic growth in Indonesia in 2015 which caused the performance of several sectors to decline which would later impact the following year. Related to this, companies are required to improve their performance. Economic Value Added (EVA), Market Value Added (MVA) and Financial Value Added (FVA) are concepts of corporate management performance evaluation by generating added value created by the company. The purpose of this study was to determine the financial performance of the property and real estate sub-sector using the EVA, MVA and FVA methods.

The type of this research is quantitative with a descriptive approach. Data used secondary data with the method of documentation in data retrieval. The population of this study are companies listed in the Jakarta Islamic Index (JII). The total samples used are 6 companies in the property and real estate sub-sector.Analysis of this research data using the calculation of the ratio of EVA, MVA and FVA.

The results of the study show that all companies in the calculation of EVA produce positive values from 2015 to 2017 that are caused by the NOPAT value where all companies obtain positive values which means that the company succeeded in creating economic value for the company and shareholders. While MVA calculations there are two companies that produce negative values, namely PT. Alam Sutera Reality Tbk 2015-2017 and Bumi Serpong Damai Tbk 2016-2017 because the book value of equity is greater than the value of equity market means that the company does not succeed in increasing the value of capital invested by funders, besides it is positive. For the calculation of FVA, all companies produce positive values from 2015 to 2017. This illustrates that all companies succeed in creating financial value for the company and can increase shareholder wealth, because net profits and depreciation can cover equivalent depreciation.

ABSTRAK

Saham perusahaan sub sektor properti dan real estate merupakan sub sektor yang paling di minati investor meskipun terjadi perlambatan pertumbuhan ekonomi nasional di Indonesia pada tahun 2015 yang menyebabkan kinerja beberapa sektor menurun yang nantinya akan berdampak ke tahun berikutnya. Terkait hal itu perusahaan dituntut untuk meningkatkan kinerjanya. Economic Value Added (EVA), Market Value Added (MVA) dan Financial Value Added(FVA) adalah konsep penilaian kinerja manajemen perusahaan dengan menghasilkan nilai tambah yang diciptkan oleh perusahaan. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui kinerja keuangan sub sektor properti dan real estate dengan menggunakan metode EVA, MVA dan FVA.

Jenis penelitian yang digunakan adalah kuantitatif dengan pendekatan deskriptif. Sedangkan jenis data menggunakan data sekunder dengan metode dokumentasi dalam pengambilan data. Populasi penelitian ini adalah perusahaan yang terdaftar di Jakarta Islamic Index (JII). Total sampel yang digunakan sebanyak 6 perusahaan sub sektor properti dan real estate. Analisis data penelitian ini menggunakan perhitungan rasio EVA, MVA dan FVA.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa semua perusahaan dalam perhitungan EVA menghasilkan nilai yang positif pada tahun 2015 sampai 2017 hal itu disebabkan oleh nilai NOPAT dimana semua perusahaan memperoleh nilai positif yang berarti menunjukkan bahwa perusahaan berhasil menciptakan nilai ekonomis bagi perusahaan dan pemegang saham. Sedangkan perhitungan MVA terdapat dua perusahaan yang menghasilkan nilai negatif yaitu PT. Alam Sutera Reality Tbk 2015-2017 dan Bumi Serpong Damai Tbk 2016-2017 karena nilai buku ekuitas lebih besar daripada nilai pasar ekuitas artinya perusahaan tidak berhasil meningkatkan nilai modal yang diinvestasikan oleh penyandang dana, selain itu positif. Untuk perhitungan FVA semua perusahaan menghasilkan nilai yang positif dari tahun 2015 sampai 2017 hal ini menggambarkan semua perusahaan berhasil menciptakan nilai tambah financial bagi perusahaan dan dapat meningkatkan kekayaan pemegang saham, karena keuntungan bersih dan penyusutan mampu menutupi equivalent depreciation.