Analisis implementasi akad murabahah pada produk pembiayaan KPR Mualamat: Studi pada PT. Bank Muamalat Indonesia Tbk Kantor Cabang Malang

INDONESIA:

Memiliki rumah sendiri adalah idaman semua orang, bahkan menjadi kebutuhan pokok manusia yang harus dipenuhi. Dari hal tersebut, bank syariah menyediakan beragam Kredit Pemilikan Rumah Syariah (KPRS) yang bisa dipilih sesuai dengan kebutuhan dan bebas dari bunga. Dalam menyalurkan pembiayaan KPRnya Bank Muamalat Indonesia menggunakan dua akad yaitu akad musyarakah mutanaqisah dan akad murabahah. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui implementasi akad murabahah pada Produk Pembiayaan KPR Muamalat yang dilakukan oleh Bank Muamalat Indonesia.

Penelitian ini merupakan penelitian kualitatif dengan metode deskriptif. Pengambilan data berupa data primer dan data sekunder, dengan cara wawancara dan observasi, serta studi literatur kepustakaan

Penelitian ini menyimpulkan bahwa implementasi akad murabahah yang diterapkan pada produk Pembiayaan KPR Pembelian Muamalat meliputi tahapan- tahapan sebagai berikut: pertama, Permohonan pembiayaan. Kedua, pengumpulan data dan investigasi dokumen-dokumen yang diperlukan. Ketiga, menganalisis karakter nasabah, kapasitas nasabah dalam mengangsur pembiayaan, agunan, dan kondisi ekonomi. Keempat, persetujuan (Committee) Pembiayaan. Kemudian dilakukan pengumpulan data tambahan. Kelima, melakukan pengikatan setelah terjadi akad pembiayaan. Proses ini melibatkan notaris. Keeenam, pencairan dana dan ketujuh melakukan monitoring. Setelah, mencermati dan menganalisinya, maka dapat diketahui bahwa implementasi produk murabahah pada Pembiayaan KPR Muamalat sesuai dengan aspek kepatuhan syariah dan dalam menganalisa pembiayaanya mengacu dengan menggunakan prinsip 5C dan 4P. Disarankan supaya staff pembiayaan KPR BMI lebih meningkatkan profesionalisme baik dari segi produk, pelayanan maupun pelaksanaannya sesuai dengan prinsip syariah.

ENGLISH:

To have our own houses is a dream by everybody, even more it is becoming the primary need of human being that must be fulfilled. In that case, Syariah Bank provides variety of Home Ownership Credit Sharia (KPRS) that can be selected according to the needs and free of interest. In the finance distribution, KPRof the Bank Muamalat Indonesia use two contracts which are musyarakah mutanaqisah and murabaha contract. This study aims to determine the implementation of the murabaha contract on Muamalat KPR Financing products made by Bank Muamalat Indonesia.

This research used the qualitative descriptive method. Retrieval of data in the form of primary data and secondary data, by means of interviews and observations, as well as study literature.

This study concluded that the implementation of the murabaha product contract that is applied to the product of KPR on Mualamalat KPR Financing in includes the following steps: Request financial matters, then the data collection and investigation of necessary documents. Furthermore, analyzing customer character, customer capacity to repay financial matters, building and economic conditions. After that, the approval (Committee) of Financing. Then the final disbursement of funds and monitoring. After, examine and analyzing it, it can be seen that the implementation of the murabaha product on Mualamalat KPR Financing in accordance to the sharia compliance aspects and in analyzing the financing referring to the use of the principle of 5C and 4P. An advice would be given to the staff of KPR financing BMI could increase professionalism in terms of the product, service and its implementation in accordance to Sharia principles.