Rumah susun bersubsidi di Kota Malang: Tema pemanfaatan sistem prefabrikasi

INDONESIA :

Laju pertumbuhan penduduk di daerah perkotaan akibat pertumbuhan dalam maupun urbanisasi telah menyebabkan permasalahan perumahan dan permukiman yang semakin majemuk. Akibat dari laju pertumbuhan penduduk yang tidak sebanding dengan luasan lahan, berakibat pada kenyamanan pada bangunan. Di samping itu pesatnya pertumbuhan kota yang tidak diimbangi dengan kecepatan penyediaan prasarana sarana dan ulititas kota serta ditambah dengan ketidak mampuan masyarakat untuk dapat memperbaiki perumahan dan lingkungannya menjadi salah satu penyebab tumbuhnya beberapa kawasan kumuh perkotaan tidak jauh dari pusat- pusat aktivitas masyarakat.

Karena itu, kebutuhan rusun di Kota Malang, khususnya kelurahan Kota Lama sangat diperlukan, selain sebagai langkah menangani banyaknya warga yang terjebak dipemukiman kumuh, langkah ini juga untuk menata kembali keindahan kota. Salah satu pemecahan masalah- masalah tersebut, yaitu adanya pembangunan hunian vertikal berupa rumah susun.

Salah satu sarana pendukung dalam memenuhi program penyediaan rumah susun bersubsidi , maka perlu adanya penerapan efisien dan efektifitas dalam pemilihan sistem struktur, sebab sampai saat ini biaya konstruksi masih mahal, yang saling berhubungan dengan proses konstruksi yang memakan waktu cukup lama. Sehingga pada proses kontruksi diperlukan pengembangan berbagai sistem dan teknologi yang dapat mengurangi biaya, salah satunya adalah melalui pengurangan waktu konstruksi. Oleh karena itu diperlukan penguasaan teknologi cepat bangun untuk mendukung percepatan konstruksi. Teknologi prefabrikasi melalui sistem panel adalah salah satu cara untuk mencapai kecepatan
membangun.

Konsep perancangan pada rumah susun bersubsidi menggunakan konsep modul yang merupakan komponen-komponen pembentuk prefabrikasi. Modul merupakan alat bantu untuk penyelarasan ukuran dalam pembangunan. Bentuk dasar menggunakan sistem modular (terdiri dari modul-modul yang dapat ditambahkan). Susunanan modul berisikan perencanaan yang sistematik dan kontruksi berdasarkan suatu sistem koordinasi untuk mempermudah perencanaan dan pelaksanaan dalam pembangunan.

ENGLISH :

The rate of population growth in urban areas due to growth and urbanization has resulted in housing and settlement problems are increasingly complex. Result of population growth rate is not proportional to land area, resulting in comfort in buildings. In addition, the rapid growth of the city that is not balanced with the speed of provision of infrastructure facilities and utility city plus the inability of society to improve the housing and the environment becomes one of the causes of the growing number of urban slum not far from the centers of community activity.

Therefore, the need for towers in the city of Malang, especially the Old Town district is necessary, other than as a step to handle the many residents who are stuck be a resident of slums, this step is also to restructure the beauty of the city. One solution to these problems, namely the vertical housing development in the form of flats.

One means of support in meeting the program to provide subsidized housing project, the need for efficient implementation and effectiveness in the selection of structural system, because up to now still expensive construction costs, which are interconnected with the construction process that takes a long time. So that in the construction process required the development of various systems and technologies that can reduce costs, one of which is through the reduction of construction time. Therefore, it required mastery of rapid technology up to support the acceleration of the construction. Prefabrication technology through the panel system is one way to achieve rapid construction.

The concept of design in the subsidized housing project using the concept of modules that are prefabricated building components. Module is a tool for aligning the size of the development. Basic form uses a modular system(consisting of the modules can be added). Structure module contains a systematic planning and construction based on asystem of coordination to facilitate theplanning an dimplementation.