Analisis penerapan asuransi dalam pembiayaan kredit pemilikan rumah (KPR) pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero), Tbk. Kantor Cabang Syariah Malang

INDONESIA:

Bagi masyarakat yang memiliki keterbatasan dalam keuangan, membeli rumah secara tunai menjadi sebuah kendala. Sedang kita tahu bahwa rumah adalah suatu jenis kebutuhan yang harus terpenuhi. Dari banyaknya kebutuhan masyarakat akan rumah membuat bank mengeluarkan produk-produk pembiayaan kredit rumah, seperti Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Untuk mengatasi risiko yang terjadi, maka diperlukan suatu pengalihan risiko kepada pihak lain melalui asuransi. Dalam penelitian ini, KPR BTN Syariah mengasuransikan jenis kreditnya dalam asuransi jiwa KPR dan asuransi kebakaran.

Metode penelitian yang digunakan adalah metode kualitatif deskriptif. Data penelitian ini meliputi data primer dan data sekunder. Data primer merupakan data utama penelitian ini. Sedangkan data sekunder digunakan sebagai pendukung data primer. Data dikumpulkan dengan teknik wawancara, observasi dan dokumentasi. Untuk mengumpulkan data sekunder digunakan teknik mencatat dokumen, yakni dokumen perusahaan mengenai profil perusahaan.

Pembayaran premi asuransi KPR hanya dibayar pada satu kali pembayaran yakni pada saat masa kredit belum berjalan. Untuk mempermudah perhitungan nilai premi dihitung menggunakan kalkulator asuransi yang telah disediakan oleh pihak lembaga asuransi dengan melihat umur nasabah, periode masa kredit, ukuran rumah permeter dan lain-lain. Premi asuransi akan dibagikan pada akhir pembiayaan jika tidak terjadi klaim pada akhir masa kredit, tetapi bukan 100%. Kemudian untuk klaim asuransi kebakaran, lembaga asuransi mengganti kerugian dengan cara perhitungan membandingkan seharga persil dengan harga sisa-sisa puing kebakaran, tergantung perhitungan sesuai survei dari pihak asuransi dan kredit tetap berjalan sesuai akad yang telah disepakati. Sedang klaim asuransi jiwa, lembaga asuransi mengganti sisa pokok dari jumlah kreditnya sampai pada bulan ditutupnya kredit, tidak termasuk keuntungan atau margin yang telah ditetapkan pada saat akad.

ENGLISH:

The people who have limited finances, buying a home in cash into an obstacle. While we know that the home is a type of needs that must be met. Of the many needs of the community will be made home bank financing products issuing home loans, such as mortgage (mortgage). To address the risk that happens, it would require a transfer of risk to another party through insurance. In this study, BTN Syariah insured mortgage loan types in the mortgage life insurance and fire insurance.

The method used is descriptive qualitative method. The data of this study include the primary data and secondary data. Primary data is the main data of this study. While secondary data used to support the primary data. Data were collected by interview, observation and documentation. To collect secondary data used technique recorded documents, ie documents concerning the company profile.

Mortgage insurance premiums paid on a one-time only payment at the time of the loan that is not already running. To simplify the calculation of the value of the insurance premium is calculated using the calculator provided by the insurance agency to see the age of the customer, the credit period, the size of the house each meter and others. Insurance premiums will be distributed at the end of the financing if there is no claim at the end of the term, but not 100%. Then for fire insurance claims, insurance agencies compensate by way of calculation comparing prices for parcels with the remnants of the fire debris, depending on the calculation according a survey of insurers and credit still goes according to the agreed contract. Medium life insurance claims, insurance agencies replace the remaining principal of the loan amount until the closing months of the credit, excluding gains or margin has been set at the time the contract.