Tinjauan maslahah terhadap Mitigasi Hukum praktek manipulasi penentuan nilai jual objek pajak pada penyelenggaraan bea perolehan hak atas tanah dan bangunan berbasis azas transparansi: Studi kasus di Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah Kabupten Blitar

ABSTRAK

Pajak Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bnagunan (BPHTB) dipungut menggunakan sistem Self Assessement, dimana wajib pajak mempunyai kewajiban untuk memenuhi kewajibannya, dimana harus menghitung, melapor, menyetor jumlah pajak terutang. Pembayaran BPHTB di kabupaten blitar dapat dikatakan belum sesuai dengan peraturan yang terjadi. Hal ini dibuktikan bahwa masih banyaknya masyarakat kabupaten blitar yang tidak memberikan keterangan harga transaksi jual beli tanah sesungguhnya kepada PPAT. Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) selaku pejabat umum tidak lepas dari hal perpajakan tentunya BPHTB. Sudah sepantasnya PPAT berperan serta untuk memberikan edukasi kepada calon wajib pajak untuk menyelesaikan kewajibannya membayar BPHTB sesuai ketentuan yang berlaku. Fokus dan tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui terkait upaya preventif dan upaya represif PPAT jika terdapat keidaksesuaian dalam penyampaian harga transaksi tidak sesungguhnya dalam penyelenggaraan BPHTB dan menggunakan tinjauan maslahah azas transparansi untuk menganalisis permaslahan yang terjadi. Penelitian ini termasuk penelitian hukum empiris, dengan menggunakan pendekatan penelitian yuridis sosiologis, sumber data dalam penelitian ini yaitu data primer dan data skunder dnegan metode melalui wawancara langsung dan dokumntasi. Terdapat 3 tahapan untuk teknis pengolaan data dalam penelitian ini yaitu, reduksi data, penyajian data dan penarikan kesimpulan. Hasil penilitian menunjukkan bahwa PPAT sudah menjalankan tugasnya sesuai dengan Peraturan Bupati Blitar No 2 Tahun 2018 beserta aturan aturannya akan tetapi kendala yang dihadapi PPAT yaitu wajib pajak memanipulasi harga transaksi sesunggunya pada penyelnggaraan BPHTB. Hal ini membuat PPAT harus mempunyai upaya preventif dan upaya represif guna untuk mengindari adanya para wajib pajak yang memanipulasi harga transaksi sengguhnya. Peran yang dijalankan oleh PPAT dengan berbasis azas transparansi sudah sesuai dengan maslahah untuk memberikan manfaat dan menghindari kemudaratan berupa ketidakjujuran untuk menghindari membayar pajak.

مستخلص البحث

يتم تحصيل ضريبة رسوم حيازة الأراضي والضمانات (BPHTB) باستخدام نظام التقييم الذاتي ، حيث يلتزم دافعو الضرائب بالوفاء بالتزاماتهم ، والتي يجب أن تحسب مبلغ الضريبة المستحقة وتبلغ عنه وتودعه. يمكن القول أن مدفوعات BPHTB في بليتار ريجنسي لم تكن متوافقة مع اللوائح التي تحدث. ثبت هذا أنه لا يزال هناك العديد من الأشخاص في بليتار ريجنسي الذين لا يقدمون معلومات عن سعر معاملة بيع وشراء الأراضي الفعلية إلى PPAT. لا يمكن فصل مسؤول إصدار سند الأرض (PPAT) كمسؤول عام عن الضرائب ، بالطبع ، BPHTB. من المناسب أن تشارك PPAT في توفير التعليم لدافعي الضرائب المحتملين لإكمال التزاماتهم بدفع BPHTB وفقا للوائح المعمول بها. ينصب تركيز هذه الدراسة والغرض منها على تحديد الجهود الوقائية والقمعية ل PPAT إذا كانت هناك اختلافات في تقديم أسعار المعاملات غير الحقيقية في تنفيذ BPHTB واستخدام مبدأ مراجعة مجتمع الشفافية لتحليل المشاكل التي تحدث. يتضمن هذا البحث البحث القانوني التجريبي ، باستخدام منهج البحث القانوني الاجتماعي ، ومصادر البيانات في هذه الدراسة هي البيانات الأولية وبيانات سكوندر مع الأساليب من خلال المقابلات المباشرة والتوثيق. هناك 3 مراحل لمعالجة البيانات الفنية في هذه الدراسة ، وهي تقليل البيانات وعرض البيانات والاستنتاجات. أظهرت نتائج الدراسة أن PPAT قد نفذت واجباتها وفقا للائحة بليتار ريجنت رقم 2 لعام 2018 وقواعدها ، لكن العقبة التي واجهتها PPAT كانت أن دافعي الضرائب تلاعبوا بسعر المعاملة الفعلي في تنفيذ BPHTB. وهذا يجعل PPAT يجب أن يكون لديه جهود وقائية وقمعية لتجنب دافعي الضرائب الذين يتلاعبون بأسعار معاملاتهم. الدور الذي تقوم به PPAT على أساس مبدأ الشفافية هو وفقا للفوائد لتوفير الفوائد وتجنب الضرر في شكل خيانة الأمانة لتجنب دفع الضرائب

ABSTRACT

Land and Building Rights Acquisition Tax (BPHTB) is collected using a Self Assessment system, where taxpayers have the obligation to fulfill their obligations, which must calculate, report, and deposit the amount of tax owed. It can be said that BPHTB payments in Blitar district are not in accordance with the regulations that have occurred. This is proven by the fact that there are still many people in Blitar district who do not provide information on the actual price of land sale and purchase transactions to PPAT. The Land Deed Making Officer (PPAT) as a general official cannot be separated from matters of taxation, of course BPHTB. It is appropriate for PPAT to play a role in providing education to prospective taxpayers to complete their obligations to pay BPHTB in accordance with applicable regulations. The focus and aim of this research is to find out about PPAT's preventive and repressive efforts if there are discrepancies in conveying real transaction prices in the implementation of BPHTB and to use a review of the transparency principle to analyze the problems that occur. This research is an empirical legal research, using a sociological juridical research approach, the data sources in this study are primary data and secondary data using methods through direct interviews and documentation. There are 3 stages for technical data processing in this research, namely, data reduction, data presentation and drawing conclusions. The results of the research show that the PPAT has carried out its duties in accordance with the Blitar Regent Regulation No. 2 of 2018 along with the rules, but the obstacles faced by the PPAT are that taxpayers manipulate the actual transaction price in the BPHTB administration. This makes PPAT must have preventive and repressive efforts to avoid taxpayers manipulating real transaction prices. The role carried out by PPAT based on the principle of transparency is in accordance with problems to provide benefits and avoid harm in the form of dishonesty to avoid paying taxes