Praktik jual beli tanah secara kredit dengan kesepakatan bagi hasil pengelolaannya tinjauan hukum perjanjian syariah dan undang-undang nomor 2 tahun 1960 di Dusun Klandungan Kabupaten Malang

ABSTRAK

Praktik transaksi yang dijalankan oleh masyarakat Klandungan yaitu akad jual beli dan perjanjian bagi hasil pertanian. Di sisi lain terdapat masyarakat yang menggabungkan 2 akad tersebut dalam satu kali transaksi. Dimana dalam prosesnya terdapat suatu perjanjian yang berbentuk tidak tertulis, adanya ketidakjelasan mengenai jangka waktu berakhirnya akad, dan perubahan harga jual beli yang fluktuatif.
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui tinjauan Hukum Perjanjian Syariah tentang jual beli tanah secara kredit dengan perjanjian bagi hasil pengelolaannya dan untuk mengetahui tinjauan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 1960 tentang Perjanjian Bagi Hasil mengenai bagi hasil pengelolaan dari tanah garapan yang menjadi obyek jual beli tersebut.
Penelitian ini menggunakan jenis penelitian yuridis empiris, dengan pendekatan yuridis sosiologis. Teknik pengumpulan data menggunakan metode wawancara dan dokumentasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa praktik yang terjadi di masyarakat dusun Klandungan sebagian permasalahan belum terpenuhi sebagaimana diatur dalam Hukum Perjanjian Syariah. Praktik tersebut tetap dapat berjalan dengan sah selama tidak ada dalil yang melarangnya dan tidak menimbulkan kerugian bagi kedua pihak. Menurut Undang-Undang Perjanjian Bagi Hasil unsur yang belum sesuai mengenai bentuk perjanjian dan jangka waktu berakhirnya akad. Selama tidak mengganggu inti perjanjian maka dapat disesuaikan kembali dan diketahui oleh kedua belah pihak.

ABSTRACT

The transaction practices carried out by the Klandungan community are sales and purchase contracts and agricultural product sharing agreements. On the other hand, there are people who combine these 2 contracts in one transaction. Where in the process there is an agreement in the form of an unwritten, there is a lack of clarity about the expiration period of the contract, and fluctuating changes in the price of buying and selling.
The purpose of this study is to find out the review of Sharia Agreement Law on the sale and purchase of land on credit with a profit sharing agreement for its management and to find out the review of Law Number 2 of 1960 concerning Production Sharing Agreement regarding the profit sharing of the management of arable land that is the object of the sale.
This research uses a type of empirical research, with a sociological juridical approach. Data collection techniques use interview and documentation methods.
The results showed that the practices that occurred in the Klandungan hamlet community had not been fulfilled as stipulated in the Sharia Agreement Law. The practice can still run legitimately as long as there is no argument prohibiting it and does not cause harm to both parties. According to the Profit Sharing Agreement Law, elements that are not yet appropriate regarding the form of agreement and the period of expiration of the contract. As long as it does not interfere with the core of the agreement, it can be readjusted and known by both parties.

مستخلص البحث

وممارسات المعاملات التي يقوم بها مجتمع كلاندونغان هي عقود البيع والشراء واتفاقات تقاسم المنتجات الزراعية. من ناحية أخرى ، هناك أشخاص يجمعون بين هذه العقود 2 في معاملة واحدة. عندما يكون هناك اتفاق في شكل غير مكتوب في هذه العملية ، هناك عدم وضوح حول فترة انتهاء العقد ، والتغيرات المتقلبة في سعر الشراء والبيع.
الغرض من هذه الدراسة هو الاطلاع على مراجعة قانون الاتفاقيات الشرعية بشأن بيع وشراء الأراضي بالائتمان مع اتفاقية تقاسم الأرباح لإدارتها ومعرفة مراجعة القانون رقم 2 لسنة 1960 بشأن اتفاقية المشاركة في الإنتاج بشأن تقاسم الأرباح من إدارة الأراضي الصالحة للزراعة موضوع البيع.
يستخدم هذا البحث نوعا من البحث التجريبي ، مع نهج قانوني اجتماعي. تستخدم تقنيات جمع البيانات أساليب المقابلة والتوثيق.
وأظهرت النتائج أن الممارسات التي حدثت في مجتمع قرية كلاندونغان لم يتم الوفاء بها على النحو المنصوص عليه في قانون اتفاق الشريعة. لا يزال من الممكن تشغيل هذه الممارسة بشكل شرعي طالما لا توجد حجة تحظرها ولا تسبب ضررا لكلا الطرفين. وفقا لقانون اتفاقية تقاسم الأرباح ، العناصر غير المناسبة بعد فيما يتعلق بشكل الاتفاقية وفترة انتهاء العقد. طالما أنه لا يتعارض مع جوهر الاتفاقية ، يمكن إعادة تعديله ومعرفته من قبل الطرفين