Pandangan tokoh agama Kota Malang terhadap keabsahan akad jual beli rumah digital pada platform Ransverse

ABSTRAK

Perkembangan teknologi yang semakin signifikan memunculkan banyak hal baru, salah satunya adalah dunia virtual, di mana seseorang bisa berinteraksi, komunikasi, maupun bertransaksi di dunia virtual. Ransverse menjadi salah satu metaverse (dunia virtual) pertama di Indonesia yang menjual tanah maupun rumah digital. Jual beli semacam ini merupakan hal baru apalagi barang yang dijual tidak dalam bentuk yang nyata.

Penelitian ini membahas bagaimana model akad jual beli yang diterapkan dalam transaksi jual beli rumah digital pada platform Ransverse. Selain itu juga membahas bagaimana pandangan tokoh agama terhadap keabsahan akad jual beli rumah digital pada platform Ransverse. Adapun tokoh agama yang dimaksud adalah tokoh dari Majelis Ulama Indonesia, Nahdlatul Ulama, dan Muhammadiyah.

Penelitian ini termasuk penelitian lapangan/empiris. Adapun sumber hukum berupa bahan hukum primer, sekunder dan tersier. Pengumpulan bahan melalui wawancara, observasi dan analisanya menggunakan Teknik analisis deskriptif. Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis model akad jual beli rumah digital Ransverse dan untuk mengetahui pendapat para tokoh ulama tentang keabsahan akad jual beli rumah digital.

Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa model akad yang digunakan dalam jual beli rumah digital terdapat 2 model, pertama membeli tanah digital menggunakan akad jual beli bai’ al-musawamah, dan jual beli rumah digital menggunakan akad jual beli salam. Karena dalam membeli rumah digital pembeli membayar terlebih dahulu kemudian barang diterima setelahnya. Adapun keabsahan akad menurut para narasumber kegiatan transaksi jual beli rumah digital pada saat ini tidak sah untuk dilakukan karena masih terdapat aspek gharar. Selain itu juga jual beli rumah digital tidak memenuhi rukun dan syarat jual beli, dilihat dari aspek barang yang diperjualbelikan.

ABSTRACT

The increasingly significant development of technology has led to many new things, one of which is the virtual world, where one can interact, communicate, and transact in the virtual world. Ransverse is one of the first metaverse (virtual world) in Indonesia to sell digital land and houses. This kind of buying and selling is a new thing, especially since the goods being sold are not in real form.

This research discusses how the sales and purchase contract model is applied in digital home buying and selling transactions on the Ransverse platform. Apart from that, it also discusses the views of religious leaders regarding the validity of digital house buying and selling contracts on the Ransverse platform. The religious figures in question are figures from the Indonesian Ulema Council, Nahdlatul Ulama, and Muhammadiyah.

This research includes field/empirical research. The legal sources are primary, secondary and tertiary legal materials. Material collection through interviews, observation and analysis using descriptive analysis techniques. The purpose of this study is to analyze the model of the Ransverse digital house sale and purchase agreement and to find out the opinion of the ulama figures regarding the validity of the digital house sale and purchase agreement.

The results of this study indicate that there are 2 models of contract models used in buying and selling digital houses, first buying digital land using a bai’ al-musawamah sale and purchase contract, and buying and selling digital houses using a salam sale and purchase contract. Because in buying a digital home the buyer pays first then the goods are received afterwards. As for the validity of the contract, according to the informants, digital home buying and selling transaction activities are currently not valid to do because there are still gharar aspects. In addition, buying and selling digital houses does not fulfill the pillars and conditions of sale and purchase, seen from the aspect of the goods being traded.

مستخلص البحث

أدى التطور المتزايد بشكل متزايد للتكنولوجيا إلى ظهور العديد من الأشياء الجديدة، أحدها كان عالمًا افتراضيًا، حيث يمكن للمرء التفاعل أو التواصل أو التعامل في عالم افتراضي. أصبحت رانسفير واحدة من أول (عالم افتراضي) في إندونيسيا لبيع الأراضي والمنازل الرقمية. الشراء والبيع من هذا النوع جديد، خاصة السلع التي لا تباع بشكل حقيقي.

يناقش هذا البحث كيفية تطبيق نموذج عقد البيع والشراء في معاملات بيع وشراء المنازل الرقمية على منصة رانسفيرس. وبعيدًا عن ذلك، فإنه يناقش أيضًا آراء الشخصيات الدينية فيما يتعلق بصحة عقود بيع وشراء المنازل الرقمية على منصة رانسفيرس. الشخصيات الدينية المعنية هي شخصيات من مجلس العلماء الإندونيسي، ونهضة العلماء، والمحمدية.

يشمل هذا البحث البحث الميداني / التجريبي. أما المصادر القانونية في شكل مواد قانونية أولية وثانوية وثالثة. جمع المواد من خلال المقابلات والملاحظات والمحللين باستخدام تقنيات التحليل الوصفي. الغرض من هذه الدراسة هو تحليل نموذج رانسفير لشراء وبيع المنازل الرقمية ومعرفة آراء الشخصيات الدينية حول صحة شراء وبيع المنازل الرقمية.

تظهر نتائج هذا البحث أن هناك نموذجين من العقود المستخدمة في بيع وشراء المنازل الرقمية، الأول شراء الأراضي الرقمية باستخدام عقد بيع وشراء بيع المساومة، وشراء وبيع المنازل الرقمية باستخدام عقد بيع وشراء السلم. لأنه عند شراء منزل رقمي يدفع المشتري أولاً ثم يستلم البضاعة بعد ذلك. وفيما يتعلق بصحة العقد، أشارت المصادر إلى أن معاملات بيع وشراء المنازل الرقمية غير صالحة حاليًا لأنه لا تزال هناك جوانب الغرر. عدا عن ذلك، فإن بيع وشراء المنازل الرقمية لا يستوفي شروط وأحكام البيع والشراء، وذلك من ناحية السلع التي يتم شراؤها وبيعها.