Pembiayaan murâbahah pada produk kredit pemilikan rumah syariah di Bank Rakyat Indonesia Syariah Kantor Cabang Mataram perspektif hukum Islam

INDONESIA:

Keberadaan lembaga keuangan syariah beroperasi pada 3 bidang, yakni penyaluran dana, penghimpun dana dan jasa perbankan. Selain tabungan, produk yang kini diminati masyarakat adalah kredit pemilkikan rumah syariah. Kelebihan kredit pemilikan rumah syariah dibandingkan kredit pemilikan rumah konvensional diantaranya adalah, nasabah yang mengambil kredit merasa lebih tenang, sebab pembiaayaan kredit pemilikan rumah syariah merupakan varian pembiayaan murâbahah dalam bidang penyaluran dana, sehingga cicilan kredit pemilikan rumah syariah tetap, tanpa terpengaruh tingkat suku bunga. Salah satu fasilitas pembiayaan kredit pemilikan rumah syariah adalah fasilitas murâbahah.

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui tentang praktek pembiayaan murâbahah pada produk kredit pemilikan rumah syariah di Bank Rakyat Indonesia Syariah Kantor Cabang Mataram dan untuk mengetahui prosedur, persyaratan, dan penerapan murâbahah dalam perspektif hukum Islam. Dengan harapan dari penelitian ini dapat memperluas khasanah keilmuan dan dapat menjadi bahan atau refrensi dalam menyikapi permasalahan penerapan akad pembiayaan kredit pemilikan rumah syariah di Bank Rakyat Indonesia Syariah Kantor Cabang Mataram.

Penelitian ini, menggunakan pendekatan kualitatif deskriptif analitik berupa kata-kata tertulis atau lisan dari orang-orang atau perilaku yang diamati. jenis penelitian ini adalah penelitian yuridis empiris, Dimana lokasi penelitian dilakukan di Bank Rakyat Indonesia Syariah Kantor Cabang Mataram. Adapun sumber data dalam penelitian ini adalah data primer dan data sekunder serta data tersier. Kemudian untuk mengetahui tafsiran dari data yang diperoleh dengan menggunakan tehnik pengolahan Editing, Classifaying, Analisis Data dan Concluding (kesimpulan).

Hasil penelitian ini adalah Penerapan konsep murâbahah pada bank syariah terutama yang berkaitan dengan kredit pemilikan rumah di Bank Rakyat Indonesia Kantor Cabang Mataram dihubungkan dengan pandangan ulama  mengalami beberapa modifikasi. Murâbahah yang dipraktikkan pada lembaga keuangan syari’ah (LKS) dikenal dengan murâbahah li al-âmir bi al-Syirâ’ ,Kedua Penerapan murâbahah  dalam praktik (Prosedur maupun mekanisme) bank Bank Rakyat Indonesia Syariah Kantor Cabang Mataram terbagi ke dalam beberapa tipe yang kesemuanya dapat dibagi menjadi tiga kategori besar, yaitu tipe konsisten terhadap fiqih muamalah. Tipe Kedua mirip dengan tipe yang pertama, tapi perpindahan kepemilikan langsung dari supplier kepada nasabah, bank, dan Tipe Ketiga ini yang paling banyak dipraktekkan oleh bank Bank Rakyat Indonesia Syariah Kantor Cabang Mataram. Bank melakukan perjajian murâbahah dengan nasabah, dan pada saat yang sama.

ENGLISH:

The existence of Islamic financial institutions operate on three areas; the distribution of funds, deposit-taking and banking services. Besides using savings, the product that is enthused by society is house ownership credit sharia. The advantages of KPR sharia compared to house ownership credit conventional is; customers who want to apply a credit feeling more comfortable because the financing of house ownership credit sharia is one of murâbahah financing variant in the distribution of funds. Therefore, house ownership credit sharia installment is fixed without interest rates. One of financing facility of house ownership credit sharia is murâbahah facility.

This study aims to know the practice of murâbahah financing house ownership credit Sharia products at Bank Rakyat Indonesia Sharia Branch Office Mataram and the procedures, requirements, and application of the murâbahah in Islamic law perspective. This study is expected can expand the repertoire of knowledge and also, as a reference in facing the issues that occur in implementation of house ownership credit financing agreement at Bank Rakyat Indonesia Syariah Branch Office Mataram.

This study uses a qualitative descriptive analytic approach that contains written, spoken or behaviors of the people who is observed. The type of this study is empirical juridical, where the location of the study conducted in Bank Rakyat Indonesia Syariah branch office Mataram. The source of the data in this study are primary data and secondary data as well as data tertiary. Then, to determine the interpretation of the data thathave obtained is through processing techniques Editing, Classifying, Data Analysis and Concluding (conclusion).

The result of this study is the application of murâbahah concept in Sharia Bank, especially which is related to house ownership credit at Bank Rakyat Indonesia Sharia branch office Mataram, is associated with the views of Ulama experiencing several modifications. The first is Murabah which is practiced in sharia financial institution (LKS) known as murâbahah li al-amir bi al-syira’. The second is the implementation of murâbahah in Bank Rakyat Indonesia Sharia branch office Mataram practice (procedures and mechanisms) divided into several types, all of them can be split into three broad categories; the type that is consistent with fiqih muamalah, the second type is similar to the first type, but the transfer of ownership is directly from the supplier to the bank customers, and the third type is the most widely practiced by Bank Rakyat Indonesia Sharia branch office Mataram. The bank makes murâbahah agreement with the customers and at the same time.