Analisis penentuan harga jual rumah tapak sejatera iB Amanah melalui akad Murabahah pada Bank NTB Syariah

ABSTRAK

Kebutuhan primer yang harus dipenuhi antara lain adalah kebutuhan akan tempat tinggal. Varindo Lombok Inti sebagai developer perumahan yang bekerja sama dengan Bank NTB Syariah yang melakukan pembiayaan KPR subsidi dengan akad murabahah. Tetapi banyak masyarakat berasumsi bahwa pembiayaan yang dilakukan bank syariah sama saja dengan pembiayaan bank konvensional. Maka dari itu penelitian ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana pembiayaan murabahah yang dilakukan Bank NTB syariah dari segi perspektif fatwa dari DSN-MUI dan Penentuan harga jual rumah Pembiayaan Tapak Sejahtera iB Amanah melalui akad murabahah pada Bank NTB Syariah.
Jenis penelitian ini terdiri dari deskriptif kualitatif, lokasi, dan data penelitian yang dikumpulkan untuk tujuan tertentu. Penelitian dilakukan di Bank NTB Syariah. Pimpinan Bank NTB Syariah, pekerja, dan nasabah KPR FLPP yang memperoleh pembiayaan di Bank NTB Syariah menjadi inorman dalam penelitian ini, Metodologi penelitian penelitian ini meliputi observasi, wawancara, dan dokumentasi. Sedangkan teknik analisis data terdiri dari pengumpulan data, reduksi data, penyajian data, dan penarikan kesimpulan.
Dari hasil penelitian ini dapat ditarik kesimpulan sebagai berikut bahwa FLPP iB amanah yang dilaksanakan oleh Bank NTB Syariah menunjukan bahwa 1). Produk Pembiayaan tapak sejahtera iB amanah yang ditawarkan oleh Bank NTB Syariah telah sesuai dengan fatwa yang dikeluarkan oleh DSN-MUI pada tahun 2000. Sehingga dapat dikatakan bahwa penentuan harga jual produk murabahah telah sesuai dengan prinsip syariah dan DSN- Fatwa MUI. 2). Di Bank NTB Syariah, Harga Jual Rumah Subsidi atau dikenal dengan FLPP dihitung dengan cara menjumlahkan harga beli dengan margin keuntungan yang telah disepakati sebelumnya antara bank dan nasabah transaksi.

ABSTRACT

KPR's Primary needs that must be met include the need for housing. Varindo Lombok Inti is a housing developer who collaborates with Bank NTB Syariah, which conducts subsidized KPR financing with a murabaha contract. But many people assume that financing by Islamic banks is the same as conventional bank financing. Therefore, this study aims to find out how murabaha financing is carried out by Bank NTB Syariah from the perspective of fatwas from the DSN-MUI and determine the selling price of Tapak Sejahtera iB Amanah Financing houses through a murabahah contract at Bank NTB Syariah.
This type of research consists of descriptive, qualitative, locational, and research data collected for a specific purpose. The research was conducted at Bank NTB Syariah. The leadership of Bank NTB Syariah, workers, and KPR FLPP customers who obtained financing at Bank NTB Syariah were the informants in this study. The research methodology for this research included observation, interviews, and documentation. While the data analysis techniques consist of data collection, data reduction, data presentation, and drawing conclusions.
From the results of this study, it can be concluded that the trustful FLPP iB financing carried out by Bank NTB Syariah shows that: 1) The trustful iB tapak sejahtera Financing product offered by Bank NTB Syariah is in accordance with DSN-MUI fatwa No. 4 of 2000. So it can be said that the determination of the selling price of murabahah products is in accordance with sharia principles and the DSN-MUI Fatwa. 2). The Selling Price for Subsidized Houses (FLPP) at Bank NTB Syariah consists of the purchase price plus the profit margin agreed between the bank and the transaction customer.

مستخلص البحث

الاحتياجات الأساسية التي يجب تلبيتها تشمل الحاجة إلى السكن. Varindo Lombok Inti كمطور للإسكان يتعاون مع Bank NTB Syariah الذي يقوم بتمويل KPR المدعوم من خلال عقد مرابحة. لكن الكثير من الناس يفترضون أن التمويل من قبل البنوك الإسلامية هو نفس التمويل المصرفي التقليدي. لذلك تهدف هذه الدراسة إلى معرفة كيفية تنفيذ تمويل المرابحة من قبل بنك NTB الشريعة من منظور فتاوى DSN-MUI وتحديد سعر بيع منازل Tapak Sejahtera iB Amanah Financing من خلال عقد مرابحة في بنك NTB Syariah.
يتكون هذا النوع من البحث من البيانات الوصفية النوعية والموقع والبحث التي تم جمعها لغرض معين. تم إجراء البحث في بنك NTB الشريعة. كانت قيادة بنك NTB Syariah والعاملين وعملاء KPR FLPP الذين حصلوا على تمويل من بنك NTB Syariah هم المخبرون في هذه الدراسة. منهجية البحث في هذا البحث تشمل الملاحظات والمقابلات والتوثيق. بينما تتكون تقنيات تحليل البيانات من جمع البيانات وتقليل البيانات وعرض البيانات واستخلاص النتائج.
من نتائج هذه الدراسة ، يمكن الاستنتاج أن التمويل الموثوق به FLPP iB الذي ينفذه بنك NTB Syariah يوضح أن 1). منتج تمويل iB tapak sejahtera الموثوق الذي يقدمه بنك NTB Syariah متوافق مع DSN-MUI الفتوى رقم. رقم 4 لعام 2000. لذلك يمكن القول أن تحديد سعر بيع منتجات المرابحة يتم وفقًا لمبادئ الشريعة الإسلامية وفتوى DSN-MUI. 2). يتكون سعر بيع المنازل المدعومة (FLPP) في بنك NTB Syariah من سعر الشراء بالإضافة إلى هامش الربح المتفق عليه بين البنك وعميل المعاملة.