Pengaruh kebijakan FTV, faktor ekonomi mikro dan makro terhadap pembiayaan pemilikan rumah Bank Umum Syariah di Indonesia Periode 2014-2022

ABSTRAK

Pembiayaan pemilikan rumah memiliki peran penting dalam perekonomian.Pasalnya pembiayaan rumah dapat berpengaruh ganda pada perekonomian karena memiliki dampak rantai panjang. Sehingga akan mendorong sektor lain untuk ikut terlibat yang kemudian akan menumbuhkan perekonomian dalam motentum positif. Dengan demikian perkembangan pembiayaan pemilikan rumah perlu diperhatikan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh Kebijakan FTV, faktor ekonomi mikro dan faktor ekonomi makro terhadap pembiayaan pemilikan rumah Bank Umum Syariah.
Metode dalam penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan melakukan uji Vector Error Correction Model (VECM). Penelitian ini menggunakan data sekunder. Adapun teknik pengambilan sampel memakai Teknik purposive sampling dengan 99 data Bank Umum Syariah (BUS). Variabel
yang digunakan dalam penelitian ini meliputi variabel independen dan variabel dependen. Variabel independen terdiri dari Kebijakan FTV, Financing Deposit Rasio (FDR), Non-Performing Financing (NPF), Produk Domestik Bruto (PDB)
dan Inflasi. Sedangkan variabel dependennya adalah pembiayaan pemilikan rumah.
Penelitian ini menemukan bahwa dalam jangka pendek variabel Kebijakan FTV, FDR, NPF, PDB tidak berpengaruh signifikan terhadap pembiaayan pemilikan rumah. Sementara variabel Inflasi berpengaruh negatif terhadap pembiayaan pemilikan rumah. Dalam jangka panjang variabel Kebijakan FTV, NPF dan PDB tidak memiliki pengaruh yang signifikan terhadap pembiayaan pemilikan rumah. Sedangkan variabel FDR dan Inflasi memiliki pengaruh negatif signifikan terhadap pembiayaan pemilikan rumah.

ABSTRACT

Home ownership financinghas an important role in the economy. This is because home financing can have a double effect on the economy because it has a long chain impact. So that it will encourage other sectors to get involved which will then grow the economy in positive momentum. Thus development Home ownership financing needs attention. This study aims to analyze the effect of the FTV Policy, microeconomic factors and macroeconomic factors on Islamic Commercial Bank housing financing
The method in this study uses a quantitative approach by conducting tests Vector Error Correction Model (VECM). This study uses secondary data sourced. The sampling technique uses Engineering purposive sampling with 99 Islamic Commercial Bank data.The variables used in this study include independent variables and dependent variables. Independent variables consist of FTV Policy, Financing Deposit Ratio (FDR), Non-Performing Financing (NPF), Gross Domestic Product (GDP) and Inflation. While the dependent variable is home ownership financing.
This study found that in the short term the FTV, FDR, NPF, GDP policy variables did not have a significant effect on housing ownership financing. Meanwhile, the inflation variable has a negative effect on home ownership financing. In the long run the FTV, NPF and GDP policy variables do not have a significant effect on housing financing. While the FDR and inflation variables have a significant negative effect on home ownership financing.

مستخلص البحث

تمويل ملكية المنزلله دور مهم في الاقتصاد. وذلك لأن التمويل العقاري يمكن أن يكون له تأثير مزدوج على الاقتصاد لأن له تأثير سلسلة طويلة. بحيث يشجع القطاعات الأخرى على المشاركة مما سيؤدي بعد ذلك إلى نمو الاقتصاد في زخم إيجابي. وبالتالي التنميةتمويل ملكية المنازل يحتاج إلى عناية. تهدف هذه الدراسة إلى تحليل تأثير سياسة FTV وعوامل الاقتصاد الجزئي وعوامل الاقتصاد الكلي على تمويل الإسكان للمصارف التجارية الإسلامية.
تستخدم الطريقة في هذه الدراسة نهجًا كميًا بإجراء الاختباراتنموذج تصحيح خطأ المتجه(VECM).تستخدم هذه الدراسة بيانات ثانوية مأخوذة من المواقع الرسمية لإحصاءات البنوك الإسلامية (SPS) ، بنك إندونيسيا (BI) والمكتب المركزي للإحصاء (BPS). تستخدم تقنية أخذ العينات الهندسةأخذ العينات الهادفمع بيانات ۹۹ البنك التجاري الإسلامي (BUS).تتضمن المتغيرات المستخدمة في هذه الدراسة المتغيرات المستقلة والمتغيرات التابعة. تتكون المتغيرات المستقلة من سياسة FTV ، ونسبة إيداع التمويل (FDR) ، والتمويل غير العامل (NPF) ، والناتج المحلي الإجمالي (GDP) ، والتضخم. بينما المتغير التابع هو تمويل ملكية المنزل.
وجدت هذه الدراسة أن متغيرات سياسة FTV و FDR و NPF و GDP على المدى القصير لم يكن لها تأثير كبير على تمويل ملكية المساكن. وفي الوقت نفسه ، فإن متغير التضخم له تأثير سلبي على تمويل ملكية المنازل. على المدى الطويل ، لا تؤثر متغيرات سياسة FTV و NPF و GDP على تمويل الإسكان بشكل كبير. في حين أن متغيرات FDR والتضخم لها تأثير سلبي كبير على تمويل ملكية المنازل.