Analisis transaksi jual beli objek tanah Virtual Metaverse perspektif Hukum Positif dan Fiqih Muamalah

ABSTRAK

Munculnya tekologi metaverse dengan menggunakan konsep dunia digital yang menawarkan berbagai kemudahan, efesiensi untuk berinteraksi dan betransaksi layaknya melakukan kehiduan sehari-hari di dunia digital cukup menyita perhatian, khususnya pada kalangan akademisi hukum. Perkembangan teknologi metaverse tersebut dianggap berpotensi untuk meningkatkan ceruk pendapatan ekonomi. Salah satunya melalui jual beli objek tanah virtual metaverse. Jual beli objek tanah virtual metaverse merupakan objek baru dalam hukum, sehingga belum ada payung hukum yang secara spesifik mengatur ketentuan terkait jual beli objek tersebut baik pada hukum positif maupun fiqih muamalah. Sehingga dapat dikatakan jual beli objek tanah virtual metaverse berada pada kekosongan hukum.

Penelitian ini mengangkat rumusan masalah bagaimana transaski jual beli objek tanah virtual metaverse prespektif hukum positif dan fiqih muamalah yang bertujuan untuk mengetahui transaksi jual beli objek tanah virtual metaverse dintinjau dari hukum positif dan fiqih muamalah. Penelitian ini termasuk dalam jenis penelitian hukum normatif. Metode penelitian menggunakan dua pendekatan yatu staute approach dan conceptual approach. Sumber data yang digunakan ialah sumber data primer, sekunder dan tersier. Kemudian identifikasi, klasifikasi, daftar inventarisasi, dikumpulkan, kemudian data diolah secara diskriptif kualitatif.

Hasil penelitian ini menunjukan bahwa analisis transaki jual beli objek tanah virtual metaverse perlu memperhatikan antara lain kedudukan tanah virtual berdasarkan Pasal 499 KUHPerdata dapat diklasifikasikan sebagai benda karena telah memenuhi karakteristik benda. Kemudian peralihan hak kebendaan tanah virtual metaverse melalui penciptaan dan penyerahan dengan kerangka jual beli. Kemudian transaksi jual beli tanah virtual metaverse mengunakan kontrak elektronik berdasrkan Pasal 46 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 82 Tahun 2012 Tentang Penyelenggaraan Sistem dan Transaksi Elektronik tidak memenuhi salah satu unsur tersebut yakni bertentangan dengan undang-undang berupa alat pembayaran yang menggunakan cryptocurrency. Kendati demikian maka transaksi jual beli objek tanah virtual metaverse ditinjau dari hukum positif dapat dikatakan batal demi hukum. Berdasarkan fiqih muamalah transaksi jual beli objek tanah virtual metaverse telah memenuhi rukun dan syarat sah jual beli namun menjadi akad fasad (rusak) dikarenakan tidak memenuhi unsur-unsur penyempurnaan objek. Selain itu penggunaan cryptocurrency sebagai alat pembayaran transaksi jual beli tanah virtual metaverse haram berdasarkan keputusan Itima MUI karena mengandung gharar, dan dharar. Kendati demikian maka transaksi jual beli objek tanah virtual metaverse ditinjau dari fiqih muamalah dianggap tidak sah.

ABSTRACT

The emergence of metaverse technology using the concept of the digital world that offers various conveniences, efficiency for interacting and transacting like carrying out daily life in the digital world is quite a concern, especially among legal academics. The development of this metaverse technology is considered to have the potential to increase the economic income niche. One of them is through the buying and selling of metaverse virtual land objects. The sale and purchase of virtual metaverse land objects is a new object in law, so there is no legal umbrella that specifically regulates provisions related to the sale and purchase of these objects both in positive law and muamalah fiqh. So that it can be said that the sale and purchase of metaverse virtual land objects is in the legal sphere.

This study raises the formulation of the problem of how the sale and purchase transaction of virtual land objects metaverse from the perspective of positive law and muamalah fiqh. Which aims to find out the buying and selling transactions of metaverse virtual land objects in terms of positive law and muamalah fiqh. This research is included in the type of normative legal research. The research method uses two approaches, namely the staute approach and the conceptual approach. The data sources used are primary, secondary and tertiary data sources. Then classification, classification, inventory, collection, then the data is processed descriptively qualitatively.

The results of this study indicate that the analysis of buying and selling transactions for metaverse virtual land objects needs to pay attention to, among other things, the position of virtual land based on Article 499 of the Civil Code can be classified as objects because they meet the characteristics of the object. Then the transfer of property rights to the metaverse virtual land through creation and delivery with a buying and selling framework. Then the sale and purchase transaction of metaverse virtual land uses an electronic contract based on Article 46 paragraph (2) of Government Regulation Number 82 of 2012 concerning the Implementation of Systems and Electronic Transactions does not fulfill one of these elements, namely it is contrary to the law in the form of payment instruments using cryptocurrency. Even so, the transaction of buying and selling virtual metaverse land objects in terms of positive law can be said to be null and void. Based on muamalah fiqh, the sale and purchase transaction of the metaverse virtual land object has fulfilled the pillars and legal terms of sale and purchase but has become a facade (damaged) contract because it does not fulfill the elements of object refinement. In addition, the use of cryptocurrency as a means of payment for buying and selling transactions of virtual metaverse land is illegal based on the decision of the Itima MUI because it contains gharar and dharar. Even so, the transaction of buying and selling virtual metaverse land objects in terms of muamalah fiqh is considered invalid.

مستخلص البحث

إن ظهور تقنية metaverse باستخدام مفهوم العالم الرقمي الذي يوفر وسائل الراحة المختلفة والكفاءة للتفاعل والمعاملات مثل ممارسة الحياة اليومية في العالم الرقمي هو مصدر قلق كبير ، لا سيما بين الأكاديميين القانونيين. يعتبر تطوير هذه التكنولوجيا metaverse أن لديها القدرة على زيادة مكانة الدخل الاقتصادي. أحدها من خلال شراء وبيع كائنات الأرض الافتراضية metaverse. يعد بيع وشراء كائنات الأرض metaverse الافتراضية كائنًا جديدًا في القانون ، لذلك لا توجد مظلة قانونية تنظم على وجه التحديد الأحكام المتعلقة ببيع وشراء هذه الأشياء في كل من القانون الوضعي والفقه المعامل. بحيث يمكن القول أن بيع وشراء كائنات الأرض الافتراضية metaverse في المجال القانوني.

تثير هذه الدراسة صياغة مشكلة كيفية انعكاس صفقة بيع وشراء الأشياء الأرضية الافتراضية من منظور القانون الوضعي والفقه المعتمد. الذي يهدف إلى معرفة معاملات البيع والشراء للأشياء الظاهرية metaverse من حيث القانون الوضعي والفقه المعمول به. يتم تضمين هذا البحث في نوع البحث القانوني المعياري. يستخدم أسلوب البحث نهجين ، وهما نهج staute والنهج المفاهيمي. مصادر البيانات المستخدمة هي مصادر البيانات الأولية والثانوية والثالثية. ثم التصنيف ، التصنيف ، الجرد ، الجمع ، ثم تتم معالجة البيانات وصفيًا نوعيًا.

تشير نتائج هذه الدراسة إلى أن تحليل معاملات البيع والشراء لكائنات الأرض الافتراضية metaverse يحتاج إلى الانتباه ، من بين أمور أخرى ، إلى موضع الأرض الافتراضية استنادًا إلى المادة 499 من القانون المدني يمكن تصنيفها على أنها كائنات لأنها تلبي خصائص الكائن. ثم نقل حقوق الملكية إلى الأرض الافتراضية metaverse من خلال الإنشاء والتسليم في إطار بيع وشراء. ثم تستخدم صفقة البيع والشراء للأرض الافتراضية metaverse عقدًا إلكترونيًا بناءً على المادة 46 الفقرة (2) من اللائحة الحكومية رقم 82 لعام 2012 بشأن تنفيذ الأنظمة والمعاملات الإلكترونية لا تفي بأحد هذه العناصر ، أي أنها تتعارض مع القانون في شكل أدوات دفع باستخدام العملة المشفرة. ومع ذلك ، يمكن القول أن صفقة بيع وشراء كائنات أرض ميتافيرية افتراضية من حيث القانون الوضعي لاغية وباطلة. استنادًا إلى فقه المعاملات ، فإن معاملة البيع والشراء لعنصر الأرض الافتراضي metaverse قد استوفت الركائز والشروط القانونية للبيع والشراء ولكنها أصبحت عقد واجهة (تالف) لأنها لا تفي بعناصر صقل الكائن. بالإضافة إلى ذلك ، يعد استخدام العملة المشفرة كوسيلة للدفع مقابل معاملات البيع والشراء للأرض الافتراضية metaverse أمرًا غير قانوني بناءً على قرار Itima MUI لأنه يحتوي على الغرر والضرار. ومع ذلك ، فإن صفقة بيع وشراء أشياء أرض ميتافيرية افتراضية من حيث فقه المعاملات تعتبر باطلة.