MZ, Zafiratul Jamilah (2020) Tinjauan Hukum Terhadap Perubahan Objek Hak Tanggungan dalam perjanjian kredit. Undergraduate thesis, Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim.
![]() |
Text (Fulltext)
16220056.pdf - Accepted Version Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial No Derivatives. Download (1MB) |
Abstract
ABSTRAK
Hak tanggungan merupakan salah satu jenis jaminan yang sering diaplikasi perjanjian kredit didunia perbankan. Dalam penerapan hak tanggungan harus memenuhi syarat, rukun maupun asas yang telah ada dalam Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan yakni Objek hak tanggungan harus memenuhi asas publikasi dan spesialisasi, diharuskan untuk ditetapkan dan dijelaskan keadaannya secara terperinci. Namun dalam kenyataan seringkali terjadi perubahan objek hak tanggungan ditengah-tengah pelaksanaan perjanjian kredit sepertinya halnya jaminan hak tanggungan berupa bangunan rumah beserta tanah dirubah menjadi bangunan masjid sehingga menyebabkan fungsi, nilai dan status benda jaminan tersebut berubah, hal ini berpengaruh pada perjanjian kredit tersebut.
Tujuan penelitian ini yakni mengetahui bagaimana perspektif perundang-undangan dan hukum islam terhadap perubahan objek hak tanggungan dalam perjanjian kredit. Jenis penelitian ini merupakan penelitian yuridis normatif dengan menggunakan paradigma positifisme. Pendekatan penelitian termasuk dalam pendekatan perundang-undangan (statute approach). Bahan hukum primer, sekunder dan tersier dikumpulkan dengan metode studi kepustakaan, dan metode pengelolaan bahan hukum melewati tahap pemeriksaan (editing), klasifikasi (classifying), analisis (analysing), dan kesimpulan (concluding).
Hasil penelitian menurut perspektif perundag-undangan, perubahan objek hak tanggungan ini terdapat unsur kesenganjaan dapat termasuk wanprestasi dan ataupun perbuatan melawan hukum, pemecahan untuk perbuatan ini yakni pelaksaan hak tanggungan harus sesuai dan sebaiknya diwajibkanya janji-janji dalam Pasal 11 ayat 2 UUHT agar tidak berdampak pada pelaksanaan Pasal 6 UUHT. Selain itu kreditur dapat menuntut ganti rugi berdasarkan Pasal 1236 dan Pasal 1365 KUHPerdata. Menurut perspektif hukum islam perbuatan terebut dapat dikategorikan wanprestasi dan atau perbuatan ghasab atau melawan hukum mutahin dapat menuntut ganti rugi yang seimbang atas tindakan rahin atau debitur tersebut. Pemecahan yang ditawakan islam kreditur dapat melalui kekeluargaan, arbitrase ataupun pengadilan.
ABSTRACT
Mortgage is one of the types of collateral that is often applied to credit agreements in the banking world. The application of mortgage rights must meet the requirements, pillars, and principles that already exist in Act Number 4 of 1996 concerning Mortgage Rights, that is, the object of the mortgage right must meet the principles of publication and specialization, required to be specified and explained in detail. However, in reality, there are often changes in the object of mortgage right in the middle of the implementation of the credit agreement. It seems that the collateral rights in the form of houses and land are converted into mosque buildings, causing the function, value, and status of the collateral objects to change, this affects the credit agreement.
The purpose of this study is to find out how the perspective of laws and Islamic law towards changes in the object of mortgage rights in credit agreements. This type of research is a normative juridical study using the paradigm of positivism. The research approach is included in the statutory approach. Primary, secondary, and tertiary legal materials are collected by the method of literature study, and methods of managing legal materials pass through the stages of editing (classification), classification (classifying), analysis (analysis), and conclusions (concluding).
The results of the study according to the perspective of the legislation, changes in the object of this mortgage there are elements of pleasure can include default and or acts against the law, the solution to this act that is the implementation of mortgage rights must be following and should be promised promises in Article 11 paragraph 2 of the UUHT so as not to impact in the implementation of Article 6 of the UUHT. Besides, creditors can claim compensation based on Article 1236 and Article 1365 of the Civil Code. According to the Islamic legal perspective, those actions can be categorized as defaults and or acts of ghasab or against the law of mutahin, which can demand equal compensation for the actions of rahin or the debtor. The solution offered by Islamic creditors can be through family, arbitration or court.
مستخلص البحث
الرهن العقاري هو أحد أنواع الضمانات التي يتم تطبيقها غالبًا على اتفاقيات الائتمان في عالم البنوك. في تطبيق حقوق الرهن يجب أن تفي بالمتطلبات والأركان والمبادئ الموجودة بالفعل في القانون رقم 4 لعام 1996 بشأن حقوق الرهن العقاري ، أي أن موضوع حق الرهن يجب أن يستوفي مبادئ النشر والتخصص ، المطلوب تحديدها وشرحها بالتفصيل. ومع ذلك ، في الواقع ، غالبًا ما تكون هناك تغييرات في موضوع الرهن العقاري في منتصف تنفيذ اتفاقية الائتمان ، ويبدو أن الحقوق الضمانية في شكل منازل وأرض يتم تحويلها إلى مباني مسجد ، مما يتسبب في تغيير وظيفة وقيمة وحالة الأشياء الإضافية ، مما يؤثر على اتفاقية الائتمان.
الغرض من هذه الدراسة هو معرفة كيفية منظور القوانين والشريعة الإسلامية تجاه التغييرات في موضوع حقوق الرهن العقاري في اتفاقيات الائتمان. هذا النوع من البحث هو دراسة قانونية معيارية باستخدام نموذج الايجابية. يتم تضمين نهج البحث في النهج القانوني. يتم جمع المواد القانونية الأولية والثانوية والثالثية من خلال طريقة دراسة الأدبيات ، وتمر طرق إدارة المواد القانونية عبر مراحل التحرير (التصنيف) والتصنيف (التصنيف) والتحليل (التحليل) والاستنتاجات (الخاتمة).
نتائج الدراسة وفقا لمنظور التشريع ، والتغيرات في موضوع هذا الرهن هناك عناصر من المتعة يمكن أن تشمل التخلف و / أو الأفعال المخالفة للقانون ، يجب أن يكون الحل لهذا القانون الذي هو تنفيذ حقوق الرهن العقاري متوافقا مع وعود واعدة في المادة 11 الفقرة 2 من UUHT حتى لا تؤثر في تنفيذ المادة 6 من UUHT. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للدائنين المطالبة بتعويض على أساس المادة 1236 والمادة 1365 من القانون المدني. ووفقًا للمنظور القانوني الإسلامي ، يمكن تصنيف هذه الأفعال على أنها تقصير و / أو أفعال غصب أو ضد قانون المطاعين ، والتي يمكن أن تطالب بتعويض متساوٍ عن أفعال الرابين أو المدين. يمكن أن يكون الحل المقدم من الدائنين الإسلاميين من خلال الأسرة أو التحكيم أو المحكمة
Item Type: | Thesis (Undergraduate) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Supervisor: | Susamto, Burhanuddin | ||||||
Contributors: |
|
||||||
Keywords: | Hak Tanggungan; Objek Hak Tanggungan; Perjanjian Kredit; Mortgage Rights; Object Mortgage Rights; Credit Agreement; حقوق الرهن العقاري ; حقوق الرهن العقاري الموضوع ; اتفاقية الائتمان | ||||||
Subjects: | 18 LAW AND LEGAL STUDIES > 1801 Law > 180127 Mu'amalah (Islamic Commercial & Contract Law) > 18012705 al-Rahn (Pergadaian) 18 LAW AND LEGAL STUDIES > 1801 Law > 180127 Mu'amalah (Islamic Commercial & Contract Law) > 18012714 al-Qardh (Hutang-piutang) 18 LAW AND LEGAL STUDIES > 1801 Law > 180127 Mu'amalah (Islamic Commercial & Contract Law) > 18012799 Mu'amalah (Islamic Commercial & Contract Law) not elsewhere classified |
||||||
Departement: | Fakultas Syariah > Jurusan Hukum Bisnis Syariah | ||||||
Depositing User: | zafiratul jamilah mz | ||||||
Date Deposited: | 16 Feb 2023 12:21 | ||||||
Last Modified: | 16 Feb 2023 12:21 | ||||||
URI: | http://etheses.uin-malang.ac.id/id/eprint/46792 |
Downloads
Downloads per month over past year
Actions (login required)
![]() |
View Item |