Aplikasi pembiyaan Kongsi pemilikan Rumah Syariah pada BMT Ahmad Yani Malang

ABSTRAK

Pertumbuhan penduduk manusia yang semakin padat menyebabkan semakin bertambahnya kebutuhan manusia baik itu kebutuhan primer maupun kebutuhan sekunder. Rumah merupakan salah satu kebutuhan primer bagi pemenuhan kesejahteraan manusia setelah sandang dan pangan. Namun demikian ternyata kebutuhan akan perumahan ini seringkali terbentur pada minimnya dana yang dimiliki oleh konsumen yang mendambakan memiliki rumah sendiri. Sehingga, pengembangan melalui kredit pemilikan rumah dilirik sebagai alternatif utama pembiayaan perumahan. Seiring perkembangan dan persaingan dunia perbankan dalam mencapai target peningkatan keuntungan, maka BMI mengembangkan produknya yaitu produk pembiayaan kongsi pemilikan rumah syariah. Dalam pengembangan produknya, BMI menggandeng berbagai developer dan juga beberapa BMT untuk memasarkannya.

Penelitian ini merupakan penelitian kualitatif dengan pendekatan deskriptif dengan menggunakan sumber data primer dan sekunder dengan tehnik wawancara dan dokumentasi, yang bertujuan untuk mendiskripsikan pelaksanaan pembiayaan kongsi pemilikan rumah syariah pada BMT Ahmad Yani dan mendiskripsikan proses perhitungan angsuran pembiayaan kongsi pemilikan rumah syariah pada BMT Ahmad Yani. Analisis data yang digunakan adalah analisis data kualitatif.

Berdasarkan hasil penelitian dapat diperoleh bahwa pelaksanaan pembiayaan kongsi pemilikan rumah syariah pada BMT Ahmad Yani menggunakan 2 pola yaitu pola chaneling dan executing, dan yang sudah dijalankan adalah pola chaneling. Pada pelaksanaan pola chaneling ini BMT hanya sebagai penyalur saja dan tanggung jawab penuh ada pada BMI sehingga BMT hanya mendapatkan fee dari BMI dan pelaksanaan dari beberapa proses pembiayaan kongsi pemilikan rumah syariah BMT hanya sampai menganalisis pembiayaan dengan menggunakan sistem scoring.

ABSTRACT

The growth of people causes the increase of human need, one of them is primer need. House is one of main needs for human being for feeding their welfare after vestment and food. But, housing need often finds problem about funding for one who wants to have the own house. Consequently, the development through house ownership credit is concerned as main alternative of funding of housing. Gathering with the development and competition of banking in reaching beneficial target, so BMI develops its product, that is product of Funding of Syariah House Ownership Chain. In the development of its product, BMI cooperates with some developers and also some BMT for its marketing.

This research is qualitative research through descriptive approach and using main and sub data sources, by using interview and documentation technique which has purpose to describe the Funding of Syariah House Ownership Chain on BMT Ahmad Yani and describe instalment counting process of Funding of Syariah House Ownership Chain on BMT Ahmad Yani. The data analysis used is descriptive qualitative data.

Based on the result of research, it is found that the application of Funding of Syariah House Ownership Chain on BMT Ahmad Yani uses 2 types, they are channelling and executing type. The application of channelling type BMT is only as distributor and the responsibility is on BMI, so BMT only gets fee from BMI and some application from some process of Funding of Syariah House Ownership Chain of BMT only analysis funding by using scoring system.