Upaya hukum perumahan syariah La Tansa dalam mengatasi kredit macet dalam jual beli Istishna' menurut Fatwa DSN MUI No : 06/DSN-MUI/IV/2000

ABSTRAK

Pandemi Covid-19 menjadi masalah utama setiap orang dan berdampak buruk terhadap semua sektor usaha baik di sektor perumahan. Selain pendapatan yang menurun tentu Developer perumahan harus memutar otak untuk mengatasi masalah kredit macet. Apalagi bagi perumahan yang menerapkan sistem pembelian dengan cara istishna’ mereka harus mampu bertahan dalam masa-masa sulit seperti pandemi covid-19. Selain mereka berkewajiban untuk tetap menerapkan anjuran yang ada dalam Fatwa DSN MUI No: 06/DSN/MUI/IV/2000 tentang istishna. Developer juga harus melakukan upaya-upaya hukum lain yang belum diatur secara spesifik di dalam fatwa DSN MUI terutama perihal permasalahn kredit macet.

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis jual beli istishna’ yang terdapat pada objek penelitian yaitu di Perumahan Syariah La Tansa apakah sudah sesuai dengan fatwa DSN MUI No : 06/DSN/MUI/IV/2000 tentang Jual Beli Istishna’, selain itu peneliti ingin mengetahui upaya hukum yang dilakukan oleh Perumahan Syari’ah La Tansa Dalam mengatasi Kredit Macet.

Jenis penelitian ini, menggunakan penelitian empiris di Perumahan La Tansa Malang. Menggunakan pendekatan yuridis sosiologis dengan sumber primer dan data skunder serta pengumpulan data dengan wawancara dan studi dokumentasi. Pengolahan dan analisis data dalam penelitian ini, melalui beberapa tahapan: Editing, Classifying, Verifikasi, Analysis, dan Conclusion.

Hasil penelitian dapat disimpulkan dalam hal Upaya Hukum Perumahan Syariah La Tansa Dalam Mengatasi Kredit Macet Dalam Jual Beli Istishna’ Menurut Fatwa DSN MUI No : 06/DSN/MUI/IV/2000 tentang jual beli Istishna. Untuk anjuran dalam fatwa dari DSN MUI sudah dilaksanakan oleh Perumahan La tansa. Namun ada beberapa poin yang tidak terimplementasikan diantaranya Pembayaran tidak boleh dalam bentuk pembebasan hutang dalam prakteknya perumahan La Tansa masih melakukan hal tersebut. Dalam mengatasi kredit macet Perumahan La Tansa melakukan upaya hukum musyawarah dalam penyelesaian masalah kredit macet pembelian rumah. Walaupun upaya hukum dengan musyawarah dilapangan mampu menyelesaikan masalah. Tetapi ada beberapa anjuran yang ada dalam UU No 7 Tahun 1992 dan Surat Edaran Bank Indonesia No 23/12/BPPP Tanggal 28 Februari 1991 tentang Upaya Hukum Penyelematan kredit macet yang dapat dijadikan acuan untuk menambah rasa aman bagi para pelaku usaha.

ABSTRACT

The Covid-19 pandemic is everyone's main problem and has had a negative impact on all business sectors, both in the housing sector. In addition to declining income, of course, housing developers must rack their brains to overcome bad credit problems. Especially for housing that implements a purchasing system by means of istishna' they must be able to survive difficult times such as the co-19 pandemic. In addition, they are obliged to continue to implement the recommendations contained in the DSN MUI Fatwa No: 06/DSN/MUI/IV/2000 regarding istishna. Developers must also take other legal measures that have not been specifically regulated in the DSN MUI fatwa, especially regarding the problem of bad loans.

This study aims to analyze the sale and purchase of istishna' contained in the research object, namely in the La Tansa Sharia Housing whether it is in accordance with the DSN MUI fatwa No: 06/DSN/MUI/IV/2000 concerning the sale and purchase of istishna', besides that the researcher wants to know the efforts law carried out by Housing Syari'ah La Tansa in overcoming bad loans.

This type of research uses empirical research at La Tansa Housing Malang. Using a sociological juridical approach with primary sources and secondary data and collecting data by interviews and documentation studies. Processing and analysis of data in this study, through several stages: editing, Classifying, Verification, Analysis, and Conclusion.

The results of the study can be concluded in terms of La Tansa Sharia Housing Law Efforts in Overcoming Bad Credit in the Sale and Purchase of Istishna, according to the DSN MUI Fatwa No: 06/DSN/MUI/IV/2000 concerning the sale and purchase of Istishna. The recommendations in the fatwa from the DSN MUI have been carried out by La Tansa Housing. However, there are several points that have not been implemented, including payments may not be in the form of debt relief. In practice, La Tansa housing still does this. In dealing with bad credit, La Tansa Housing took legal action by deliberation in solving the problem of bad credit in buying a house. Even though legal efforts with deliberations in the field were able to solve the problem. However, there are several suggestions contained in Law No. 7 of 1992 and Bank Indonesia Circular Letter No. 23/12/BPPP dated February 28, 1991 concerning Legal Remedies to Save bad loans which can be used as a reference to increase the sense of security for business actors.

مستخلص البحث

يعد جائحة Covid-19 المشكلة الرئيسية للجميع وكان له تأثير سلبي على جميع قطاعات الأعمال ، سواء في قطاع الإسكان. بالإضافة إلى الدخل المنخفض ، بالطبع ، يجب على مطوري الإسكان أن يجهدوا عقولهم للتغلب على مشاكل الائتمان السيئة. يجب أن يكونوا قادرين على الصمود في الأوقات الصعبة مثل جائحة co-19 ، خاصة بالنسبة للإسكان الذي يطبق نظام شراء عن طريق الاستشنا. بالإضافة إلى ذلك ، فهم ملزمون بمواصلة تنفيذ التوصيات الواردة في فتوى DSN MUI رقم: 06 / DSN / MUI / IV / 2000 بشأن الاستيشنا. يجب على المطورين أيضًا اتخاذ تدابير قانونية أخرى لم يتم تنظيمها على وجه التحديد في فتوى DSN MUI ، خاصة فيما يتعلق بمشكلة القروض المعدومة.

تهدف هذه الدراسة إلى تحليل بيع وشراء الاستشناء الواردة في موضوع البحث ، وبالتحديد في الإسكان الشرعي لا تنسا سواء كان ذلك وفقًا لفتوى DSN MUI رقم: 06 / DSN / MUI / IV / 2000 المتعلقة بالبيع و شراء الاستشناع ، إلى جانب رغبة الباحث في معرفة قانون الجهود التي تقوم بها شركة الإسكان السريعه لا تنسا في التغلب على القروض المتعثرة.

يستخدم هذا النوع من البحث البحث التجريبي في La Tansa Housing Malang. استخدام المنهج الاجتماعي القانوني مع المصادر الأولية والبيانات الثانوية وجمع البيانات عن طريق المقابلات ودراسات التوثيق. معالجة وتحليل البيانات في هذه الدراسة ، عبر عدة مراحل: التحرير ، والتصنيف ، والتحقق ، والتحليل ، والاستنتاج.

يمكن استنتاج نتائج الدراسة فيما يتعلق بجهود قانون الإسكان المتوافق مع الشريعة La Tansa في التغلب على الائتمان السيئ في بيع وشراء Istishna وفقًا لفتوى DSN MUI رقم: 06 / DSN / MUI / IV / 2000 بشأن البيع و شراء الاستيشنا. تم تنفيذ التوصيات الواردة في الفتوى الصادرة عن DSN MUI بواسطة La Tansa Housing. ومع ذلك ، هناك العديد من النقاط التي لم يتم تنفيذها ، بما في ذلك المدفوعات التي قد لا تكون في شكل تخفيف عبء الديون. وعمليًا ، لا تزال شركة La Tansa للإسكان تقوم بذلك. في التعامل مع سوء الائتمان ، اتخذت شركة La Tansa Housing إجراءات قانونية من خلال التداول في حل مشكلة سوء الائتمان في شراء منزل. على الرغم من الجهود القانونية مع المداولات في الميدان كانت قادرة على حل المشكلة. ومع ذلك ، هناك العديد من التوصيات الواردة في القانون رقم 7 لعام 1992 والرسالة الدورية الصادرة عن بنك إندونيسيا رقم 23/12 / BPPP بتاريخ 28 فبراير 1991 بشأن سبل الانتصاف القانونية لتوفير الائتمان السيئ والتي يمكن استخدامها كمرجع لزيادة الإحساس بالتعويض عن سوء الائتمان. الأمن لرجال الأعمال.