Analisis nilai manfaat dan kemudahan pada pembiayaan KPR bersubsidi syari’ah bagi masyarakat berpenghasilan rendah: Studi kasus pada BTN Syari’ah Malang

INDONESIA:

Rumah merupakan kebutuhan primer makhluk hidup, maka dari itu adanya rumah merupakan kebutuhan yang tidak dapat ditunda keberadaannya. Untuk memiliki hunian sendiri seseorang melakukan banyak cara dan upaya, baik dengan cara menyewa ataupun membelinya secara mengangsur maupun tunai. Dari problematika tersebut kepemilikkan rumah tentunya tidak semudah dibayangkan, ada faktor biaya yang menjadi kendala utama. Dari hal tersebut adanya fasilitas pembiayaan merupakan salah satu alternatif dalam menjangkau kepemilikkan rumah. Bank selaku lembaga intermediasi tentunya memiliki peran utama tersebut yaitu memberikan pembiayaan yang terjangkau dan mudah. Pada pembiayaan perumahan sendiri Bank memiliki program khusus yang ditujukan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yaitu KPR subsidi, KPR subsidi merupakan fasilitas pembiayaan perumahan yang dibantu pemerintah pada pendanaannya. Dari adanya program tersebut diharapkan tidak hanya mampu memudahkan masyarakat memiliki rumah, namun juga dapat digali manfaat dari adanya program tersebut.

Metode penelitian yang diterapkan disini adalah pendekatan kualitatif deskriptif, sumber data yang digunakan adalah adalah data primer dan data sekunder dengan menggunakan data dengan cara wawancara, observasi dan dokumentasi.

Hasil penelitian menunjukan bahwa adanya program KPR bersubsidi, cukup memberikan manfaat dan kemudahan yang cukup baik dan mampu dijangkau semua kalangan. Melalui program KPR subisidi masyarakat berpenghasilan rendah dapat memiliki rumah secara permanen dan mudah. Manfaat yang diperoleh diantaranya adalah mampu memberikan kepuasan universal, mampu meningkatkan konsep diri seseorang. Kemudahan yang diperoleh disini adalah mudahnya akses informasi hingga akses pembiayaan yang cukup mudah dan cepat tanpa kendala sekalipun.

ENGLISH:

The house is the primary need of living things, therefore the existence of a house is a need that cannot be postponed. To have your own dwelling, a person does many ways and efforts, either by renting or buying it in installments or in cash. From these problems, home ownership is certainly not as easy as imagined, there is a cost factor that is the main obstacle. From this, the existence of financing facilities is one alternative in reaching home ownership. Banks as intermediary institutions certainly have the main role, namely providing affordable and easy financing. In housing finance itself, the Bank has a special program aimed at Low-Income Communities (MBR), namely subsidized mortgages, subsidized mortgages are housing financing facilities that are assisted by the government in funding. From the existence of this program, it is hoped that it will not only make it easier for people to own a house, but also can explore the benefits of the program.

The research method applied here is a descriptive qualitative approach, the data sources used are primary data and secondary data using data by interview, observation and documentation.

The results of the study indicate that the existence of a subsidized mortgage program provides sufficient benefits and conveniences that are quite good and can be reached by all groups. Through the subsidized mortgage program, low-income people can own a house permanently and easily. The benefits obtained include being able to provide universal satisfaction, being able to improve one's self-concept. The convenience obtained here is easy access to information to access to financing which is quite easy and fast without any problem.

ARABIC:

البيت هو الحاجة الأساسية للكائنات الحية ، وبالتالي فإن وجود المنزل حاجة لا يمكن تأجيلها. لكي يكون لديك مسكن خاص بك ، يقوم الإنسان بالعديد من الطرق والجهود ، إما عن طريق تأجيره أو شرائه بالتقسيط أو نقدًا. من هذه المشاكل ، فإن ملكية المنزل بالتأكيد ليست بالسهولة التي يتصورها المرء ، فهناك عامل تكلفة يمثل العقبة الرئيسية. ومن هنا فإن وجود التسهيلات التمويلية هو أحد البدائل في الوصول إلى ملكية المنزل. من المؤكد أن البنوك كمؤسسات وسيطة لها الدور الرئيسي ، وهو توفير تمويل ميسور التكلفة وسهل. في تمويل الإسكان نفسه ، لدى البنك برنامج خاص يستهدف المجتمعات ذات الدخل المنخفض ، أي الرهون العقارية المدعومة ، والرهون العقارية المدعومة هي تسهيلات تمويل الإسكان التي تساعدها الحكومة في التمويل. من خلال وجود هذا البرنامج ، من المأمول ألا يسهل فقط على الناس امتلاك منزل ، ولكن أيضًا يمكنهم استكشاف فوائد البرنامج. لذلك ، لدراسة كيف وما هي وسائل الراحة والفوائد التي تتضمنها هذه المنتجات التمويلية ، تم إجراء بحث بعنوان "تحليل قيمة الفوائد وسهولة تمويل الرهن العقاري المدعوم بالشريعة للمجتمعات منخفضة الدخل".

طريقة البحث المطبقة هنا هي منهج وصفي نوعي ، ومصادر البيانات المستخدمة هي البيانات الأولية والبيانات الثانوية باستخدام البيانات عن طريق المقابلة والملاحظة والتوثيق. تشير نتائج الدراسة إلى أن وجود برنامج الرهن العقاري المدعوم يوفر مزايا ووسائل راحة كافية جيدة ويمكن لجميع الفئات الوصول إليها.

من خلال برنامج الرهن العقاري المدعوم ، يمكن لذوي الدخل المنخفض امتلاك منزل بشكل دائم وبسهولة. تشمل الفوائد التي تم الحصول عليها القدرة على توفير الرضا الشامل والقدرة على تحسين مفهوم الذات. الراحة التي يتم الحصول عليها هنا هي سهولة الوصول إلى المعلومات للوصول إلى التمويل وهو أمر سهل وسريع للغاية دون أي مشاكل.