Penyelesaian sengketa wanprestasi pelelangan sewa tanah eks bengkok tinjauan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan Ash-Shulhu: Studi kasus di Kelurahan Garum Kab. Blitar

ABSTRAK

Pemanfaatan tanah eks bengkok di Kelurahan Garum ini digunakan untuk tanah sawah dan pertokoan, akan tetapi dalam penelitian ini lebih terfokus pada sewa-menyewa tanah sawah dengan sistem lelang. Penelitian ini dilakukan karena adanya perkara dan objek penelitian yang memiliki unsur keterbaharuan, mulai dari sistem pelaksanaan hingga upaya penyelesaian perkaranya. Hal inilah yang menjadi unsur pembeda di antara Desa/Kelurahan lain yang berada di Kabupaten Blitar.

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui faktor-faktor pemicu terjadinya sengketa wanprestasi terhadap pelelangan sewa tanah eks bengkok di Kelurahan Garum Kab. Blitar dan untuk mengetahui upaya penyelesaian sengketa wanprestasi terhadap pelelangan sewa tanah eks bengkok tinjauan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan Ash-Shulhu.

Penelitian ini menggunakan jenis penelitian hukum empiris atau disebut juga dengan penelitian lapangan (field research), serta menggunakan pendekatan kualitatif. Terkait pengumpulan datanya dilakukan dengan wawancara kepada narasumber yang bersangkutan serta dilengkapi dengan dokumentasi. Adapun dalam pengolahan datanya dilakukan dengan reduksi data, penyajian data, dan penarikan kesimpulan.

Hasil penelitian ini tidak seluruhnya sesuai dengan pasal-pasal yang tertera dalam KUH Perdata, akan tetapi penelitian ini telah sesuai dengan rukun dan syarat sah dalam ash-shulhu. Jadi, kedua permasalahan wanprestasi ini bisa diselesaikan dengan kekeluargaan (damai), karena dalam mengatasi permasalahan ini sudah dimusyawarahkan secara baik-baik supaya permasalahan ini bisa cepat selesai dan tidak berlarut-larut.

ABSTRACT

Utilization of the ex bengkok land in Garum Village is used for rice fields and shops, but in this study it is more focused on renting rice fields with an auction system. This research was conducted because there are cases and research objects that have an element of renewal, starting from the implementation system to efforts to resolve the case. This is the distinguishing element among other villages/sub-districts in Blitar Regency.

This study aims to determine the factors that trigger the occurrence of a default dispute on the auction of ex bengkok land leases in Garum Village, Blitar Regency and to find out the efforts to resolve the default dispute on the auction of the ex bengkok land lease, reviewing the Civil Code and Ash-Shulhu.

This research uses empirical legal research or also known as field research, and uses a qualitative approach. Regarding the data collection, it was carried out by interviewing the relevant sources and accompanied by documentation. As for the data processing is done by data reduction, data presentation, and drawing conclusions.

The results of this study are not entirely in accordance with the articles contained in the Civil Code, but this research is in accordance with the pillars and legal requirements in ash-shulhu. So, the two problems of default can be resolved amicably, because in overcoming this problem, it has been well discussed so that this problem can be resolved quickly and does not drag on.

مستخلص البحث

استغلال الأرض المستخدمة من بينكوك في قرية نجاروم يستخدم لمززرعة ومحلات، لكن في هذا البحث يتركز على تأجير الأرض بنظام المزاد. يقام هذا البحث لأن موجود المسائل وموضوع البحث الذي يملك عنصر الحداثة، يبدأ من نظام التنفيذ حتى في جهد قرار القضية. هذا الأمر يصبح العنصر المميز بين قرية الأخرى في مدينة باليتار.

يهدف هذا البحث لمعرفة العوامل إزارة النزاعات الإفتراضية على مزاد تأجير الأرض المستخدمة من بينكوك في قرية نجاروم ولمعرفة جهد قرار النزاعات على مزاد تأجير الأرض المستخدمة من بينكوك من الناحية مدونة القانون المدني والصلح.

يستخدم هذا البحث نوع البحث القانون التجريبي أو يسمى بالبحث الميداني، ويستخدم المدخل الكيفي. وما يتعلق بجمع البيانات يقام بالمقابلة مع أجريت معهم المقابلات المتعلقة ويتكمل بالتوثيق. وأما في معالجة البيانات تقام بتخفيض البيانات، وتقديمها واستنتاج منها.

نتائج من هذا البحث هي لا تتفق بالكامل مع المواد الواردة في القانون المدني، ولكن هذا البحث يتوافق مع الركائز والمتطلبات القانونية في الصلح. لذلك، يمكن حل هذه المشكلة بطريقة عائلية (سلام)، لأنه في التغل على هذه المشكلة تمت مناقشتها جيدًا بحيث يمكن حل هذه المشكلة بسرعة ولا تستغرق وقتا طويلا.