Ratio decidendi hakim terhadap Onrechmatige Daad penyalahgunaan hak atas tanah dengan akta Nominee: Studi Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia No 321 K/Pdt/2017

ABSTRAK

Sengketa yang terjadi dalam Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia No. 321 K/Pdt/2017 merupakan sengketa atas tanah dengan akta nominee yang terjadi antara Charles Joory dan V Nee Yeh dengan Mathias Hubert Euchene dan Terry Ananta Kusuma. Dalam pertimbangan hukum, hakim memiliki beberapa alasan atau argumentasi sehingga Pihak Mathias Hubert Euchene ditetapkan melakukan Perbuatan Melawan Hukum atas kelalaiannya tidak memenuhi hak atas tanah dari Charles Joory dan V Nee Yeh.

Penelitian ini memfokuskan pada tiga rumusan masalah. Pertama, apa ratio decidendi hakim dalam menentukan faktor onrechmatige daad penyalahgunaan hak atas tanah dengan akta nominee dalam putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 321 K/Pdt/2017? Kedua, apa akibat hukum dari perjanjian nominee dalam hal jual beli tanah dalam kasus tersebut? Ketiga, bagaimana tinjauan hukum Islam terhadap sengketa yang terjadi dalam kasus tersebut?

Jenis penelitian ini adalah penelitian hukum normatif yang menggunakan pendekatan perundang-undangan (statue approach), pendekatan kasus (case approach), dan pendekatan konseptual (conceptual approach). Pengumpulan bahan hukum dilakukan melalui studi kepustakaan yang kemudian dianalisis dengan undang-undang terkait.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 321 K/Pdt/2017 menguatkan putusan pada pengadilan sebelumnya bahwa pertimbangan hakim untuk menentukan suatu Perbuatan Melawan Hukum telah sesuai dengan apa yang tercantum dalam Pasal 1365 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. Hubungan keperdataan akibat hukum dari sengketa juga telah sesuai dengan apa yang telah ditetapkan dalam undang-undang yang berlaku. Perjanjian yang terjadi antar pihak tidak memenuhi beberapa asas perjanjian dalam hukum Islam.

ABSTRACT

The dispute that occurred in the Decision of the Supreme Court of the Republic of Indonesia No. 321 K/Pdt/2017 is a land dispute with a nominee deed that occurred between Charles Joory and V Nee Yeh with Mathias Hubert Euchene and Terry Ananta Kusuma. In legal considerations, the judge had several reasons or arguments so that Mathias Hubert Euchene was determined to have committed an unlawful act for his negligence in not fulfilling the land rights of Charles Joory and V Nee Yeh.

This research focuses on three problem formulations. First, how does the judge's decision compare in determining the onrechmatige factor and abuse of land rights with the nominee deed in the decision of the Supreme Court of the Republic of Indonesia Number 321 K/Pdt/2017? Second, what are the legal consequences of the nominee agreement in terms of buying and selling land in this case? Third, how does Islamic law examine the disputes that occurred in this case?

This type of research is a normative legal research that uses the legal approach (statue approach), case approach (case approach), and conceptual approach (conceptual approach). The collection of legal materials is carried out through a literature study which is then analyzed with the relevant laws and regulations.

The results show that the Supreme Court of the Republic of Indonesia Decision Number 321 K/Pdt/2017 strengthens the decision in the previous court that the judge's consideration to determine an act against the law is in accordance with what is stated in Article 1365 of the Civil Code. Civil relations as a legal consequence of the dispute are also in accordance with what has been regulated in applicable law. The agreement that occurs between the parties does not meet some of the principles of agreement in Islamic law.

مستخلص البحث

الخلاف الذي وقع في قرار المحكمة العليا لجمهورية إندونيسيا رقم 321 K Pdt / 2017 هو نزاع على الأرض مع صك ترشيح وقع بين Charles Joory و V Nee Yeh مع Mathias Hubert Euchene وTerry Ananta Kusuma. في الاعتبارات القانونية، كان للقاضي عدة أسباب أو حجج حتى أن Mathias Hubert Euchene كان مصمماً على ارتكاب فعل غير قانوني لإهماله في عدم الوفاء بحقوق تشارلز جوري و في ني ييه في الأرض.
يركز هذا البحث على صيغتين لمشكلتين. أولاً، ما هي النسبة التي يقررها القاضي في تحديد عامل Onrechmatige Daadوإساءة استخدام حقوق الأرض مع صك المرشح في قرار المحكمة العليا لجمهورية إندونيسيا رقم 321K Pdt / 2017. ثانيًا، ما هي التبعات القانونية لاتفاقية المرشح من حيث بيع وشراء الأرض في هذه الحالة؟ الثالث، كيف نظر أحكم الإسلام عن المشكلة في تلك القضية؟

هذا النوع من البحث هو بحث قانوني معياري يستخدم نهجًا قانونيًا (نهج التمثال)، نهج الحالة (نهج الحالة) ، والنهج المفاهيمي (النهج المفاهيمي). يتم جمع المواد القانونية من خلال دراسة الأدبيات التي يتم تحليلها بعد ذلك مع القوانين ذات الصلة.

تظهر نتائج الدراسة أن قرار المحكمة العليا لجمهورية إندونيسيا رقم 321K Pdt / 2017 يعزز القرار في المحكمة السابقة بأن نظر القاضي في تحديد فعل غير قانوني يتوافق مع ما ورد في المادة 1365 من القانون المدني. العلاقة المدنية نتيجة لقانون النزاع هي أيضا وفقا لما نص عليه القانون المعمول به. الوعد الذي وقع بين الأشحاص لايملؤ أساس الوعد في أحكام الإسلام.