Implementasi asas keadilan dalam penetapan harga sewa kamar kos di masa Pandemi Covid-19: Studi kasus pada kos Elyza wisma putri Lowokwaru Malang

ABSTRAK

Sewa-menyewa kamar kos sudah sering di lakukan oleh masyarakat. Namun dalam pelaksanaannya seringkali tidak sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati. Seperti yang terjadi di Kos Elyza Wisma Putri di mana penyewa masih membayar penuh uang sewa pada masa pandemi Covid-19. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui Penetapan harga sewa kamar kos Elyza Wisma Putri dan untuk mengetahui bagaimana pengImplementasian Asas keadilan dalam penetapan harga sewa kamar kos pada masa pandemi Covid-19.

Adapun Metode penelitian ini menggunakan jenis penelitian empiris, dengan menggunakan pendekatan yuridis sosiologis. Sumber data yang digunakan adalah data primer dan data sekunder. Teknik pengumpulan data melalui wawancara, observasi, dan dokumentasi. Sedangkan metode pengolahan data yang digunakan adalah editing, classifying, verifying, analysing, dan concluding.

Berdasarkan hasil penelitian penetapan harga sewa kamar kos pada masa pandemi Covid-19 di kos Elyza Wisma Putri Lowokwaru Malang, pemilik kos menetapkan harga yang sama pada saat pandemi Covid-19 dengan sebelum adanya pandemi. Apabila ditinjau dari implementasi Asas Keadilan penetapan harga sewa tersebut belum menerapkan asas keadilan, Karena pada masa pandemi penyewa tidak menggunakan fasilitas tetapi harus membayar penuh uang sewa. Hal tersebut menimbulkan tidak adanya keadilan bagi penyewa kamar kos.

ABSTRACT

Rent renting a boarding room is common. However, in practice it is often not in accordance with the agreed terms. As happened at Kos Elyza Wisma Putri where the tenant still paid the full rent during the Covid-19 pandemic. The purpose of this study was to determine the determination of the rental price for Elyza Wisma Putri's boarding room and to find out how to implement the principle of justice in setting the price for renting a boarding room during the Covid-19 pandemic.

The research method uses empirical research, using a sociological juridical approach. Sources of data used are primary data and secondary data. Data collection techniques through interviews, observation, and documentation. While the data processing methods used are editing, classifying, verifying, analyzing, and concluding.

Based on the results of the research on determining the price of boarding rooms during the Covid-19 pandemic at the Elyza Wisma Putri Lowokwaru Malang boarding house, the boarding house owner set the same price during the Covid-19 pandemic as before the pandemic. When viewed from the implementation of the Principle of Justice, the determination of the rental price has not implemented the principle of justice, because during the pandemic the tenant does not use the facility but has to pay the full rent. This causes no justice for the tenants of the boarding house.

مستخلص البحث

استئجار استئجار غرفة داخلية أمر شائع. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، غالبًا ما لا يتم ذلك وفقًا للشروط المتفق عليها. كما حدث في كوس إليزا ويسما بوتري حيث لا يزال المستأجر يدفع الإيجار الكامل خلال جائحة كوفيد -19. كان الغرض من هذه الدراسة هو تحديد سعر الإيجار لغرفة الصعود إلى كوس إليزا ويسما بوتري ومعرفة كيفية تطبيق مبدأ العدالة في تحديد سعر استئجار منزل داخلي أثناء جائحة كوفيد -19
يستخدم منهج البحث البحث التجريبي باستخدام منهج قانوني اجتماعي. مصادر البيانات المستخدمة هي البيانات الأولية والبيانات الثانوية. تقنيات جمع البيانات من خلال المقابلات والملاحظة والتوثيق. بينما أساليب معالجة البيانات المستخدمة هي التحرير والتصنيف والتحقق والتحليل والاستنتاج.

بناءً على نتائج البحث حول تحديد سعر غرف الصعود أثناء جائحة كوفيد -19 في منزلكوس إليزا ويسما بوتري ، حدد مالك المنزل الداخلي نفس السعر خلال جائحة كوفيد - كما كان قبل الوباء. عند النظر إليها من خلال تطبيق مبدأ العدالة ، فإن تحديد سعر الإيجار لا يطبق مبدأ العدالة ، لأنه أثناء الجائحة ، لا يستخدم المستأجر المرفق ولكن يتعين عليه دفع الإيجار بالكامل. هذا لا يسبب العدالة للمستأجرين في المنزل الداخلي