Implementasi akad sewa menyewa kamar kos di masa pandemi Covid-19 perspektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah: Studi kasus rumah kos Kecamatan Lowokwaru Malang

INDONESIA:

Usaha sewa menyewa kamar kos di Kota Malang khususnya di Kecamatan Lowokwaru memang mempunyai peluang yang besar, karena letaknya strategis dan berdekatan dengan beberapa universitas. Namun, usaha sewa menyewa kamar kos selama pandemi Covid-19 ini tidak semudah yang diperkirakan, melihat isi perjanjian atau kesepakatan di awal mengenai keadaan darurat dan bentuk keringanan yang diberikan tidak dijelaskan secara rinci sehingga menjadi permasalahan yang perlu diselesaikan dengan mempertimbangkan segala aspek yang ada.

Penelitian ini fokus pada bentuk keringanan atau kebijakan baru yang diberikan di masa pandemi Covid-19 yang bertujuan untuk mengetahui pemahaman pemilik dan penyewa terkait akad sewa menyewa kamar kos di Kecamatan Lowokwaru Malang pada masa pandemi Covid-19 serta untuk mengetahui pemahaman para pihak terhadap akad sewa menyewa kamar kos di masa pandemi Covid-19 perspektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah (KHES).

Penelitian ini merupakan penelitian empiris dengan pendekatan deskriptif kualitatif. Perolehan data primer ialah dari hasil wawancara dengan pihak pemilik dan penyewa kos di Kecamatan Lowokwaru Malang khususnya di Griya Kos Sunan Kalijaga Dalam, Kos Imuhta dan Kos Prima Asri. Data sekunder diperoleh dari Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah, selanjutnya ada beberapa literatur pendapat para ulama, buku-buku, artikel dan jurnal yang berkaitan dengan pembahasan sebagai bahan perbandingan dan kajian dari penelitian.

Hasil penelitian ini ialah pemahaman para pihak terkait pelaksanaan akad sewa menyewa kamar kos di Kecamatan Lowokwaru Malang pada masa pandemi Covid-19 mengenai bentuk keringanan atau kebijakan baru yang diberikan pihak pemilik kos kepada pihak penyewa menurut Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah dinyatakan sah, karena telah sesuai dengan rukun dan syarat ijarah serta sesuai dengan pasal 40 dan 41 mengenai keadaan darurat.

ENGLISH:

The business of renting boarding house rooms in Malang City, especially in Lowokwaru District, which has a great opportunity because it is strategically located and close to several universities. However, the business of renting a boarding house during the Covid-19 pandemic is not as easy as predicted, seeing the contents of the deal or agreement at the beginning regarding emergencies and the form of remission provided is not explained in detail so that becomes an issue that needs to be resolved by considering all existing aspects.

This research focuses on the form of relief or new policies given during the Covid-19 pandemic which aims to find out the understanding of the owners and tenants regarding the rental agreement to rent a boarding house in Lowokwaru District Malang during the Covid-19 pandemic and to find out the parties' understanding of the rental agreement. Rent a boarding house during the Covid-19 pandemic with the perspective of the Compilation of Sharia Economic Laws (KHES).

This research is empirical research with a qualitative descriptive approach. Obtaining primary data is from the results of interviews with the owners and renters of boarding houses in the District of Lowokwaru Malang, especially in Griya Kos Sunan Kalijaga Dalam, Kos Imuhta, and Kos Prima Asri. Secondary data were obtained from the Compilation of Islamic Economic Laws, there are some literature opinions from scholars, books, articles, and journals related to the discussion as material for comparison and study of research.

The results of this study are the understanding of the parties related to the implementation of the rental agreement to rent a boarding house in Lowokwaru District Malang during the Covid-19 pandemic regarding the form of relief or new policies given by the boarding house owner to the tenants according to the Sharia Economic Law Compilation that is valid because it is harmonious with the terms of ijarah and following the articles 40 and 41 of Compilation of Sharia Economic Laws (KHES) regarding emergencies.

ARABIC:

الإجارة بيت المستأجر في مدينة مالانج وخاصة في منطقة لووكوارو يتمكن الإمكانية الكبيرة، لأنها لأنها استراتيجية وقريبة من العديد من الجامعات. بل، الإجارة بيت المستأجر أثناء الوباء كورونا ليس سهلاً الفرضية، بالنظر إلى محتويات الميثاق أو الاتفاقية في البداية عن بحالة الطوارئ و شكل الرخصة التي تدفع ما في تبين بتفصيلات حتى تصير المشكلات لا بد لي تنتهي بتتداول كل الوجهات.

يركز هذا البحث على شكل الإغاثة أو السياسات الجديدة المقدمة أثناء الوباء كوفد-19 التي تهدف إلى معرفة فهم المالكين والمستأجرين فيما يتعلق باتفاقية الإيجارة بيت المستأجر في منطقة لووكوارو في أثناء الوباء كوفد-19 و لمعرفة فهم الأطراف لاتفاقية الإيجارة بيت المستأجر في أثناء الوباء من منظور تجميع القوانين الاقتصادية الشرعية (KHES).

هذا البحث هو بحث تجريبي بمنهج وصفي نوعي. الحصول على البيانات الأولية من نتائج المقابلات مع أصحاب ومستأجري بيت المستأجر في منطقة لووكوارو، وخاصة في كريا بيت المستأجر سونان كالي جاكا دالم، بيت المستأجر ايمهتى و بيت المستأجر بريما اسري. تم الحصول على البيانات الثانوية من مجموعة قوانين الاقتصاد الإسلامي، ثم بعض الآراء الأدبية من العلماء والكتب والمقالات والمجلات المتعلقة بالمناقشة كمواد للمقارنة ودراسة البحث.

نتائج هذا البحث هي فهم الأطراف ذات الصلة بتنفيذ الاتفاقية الإيجارة بيت المستأجر في منطقة لووكوارو مالانج في أثناء الوباء كوفيد-19 فيما يتعلق بشكل الإغاثة أو السياسات الجديدة التي قدمها صاحب بيت المستأجر إلى المستأجرين وفقًا لمجموع القانون الاقتصادي الشرعي المُصرح به، لأنه متوافق مع الإجارة المتوافقة وشروط الإجارة ووفقًا للمادتين 40 و 41 فيما يتعلق بحالات الطوارئ.