Bukti kepemilikan sertifikat tanah dalam putusan nomor 23/Pdt.G/2017/Pengadilan Negeri Mejayan berdasarkan PP nomor 24 Tahun 1997 dan konsep Tamlik

INDONESIA:

Penyelesaian sengketa peralihan hak milik atas tanah yang melalui bukti kepemilikan sertifikat dari pembeli tanah (pihak tergugat) dan bukti kepemilikan hak atas tanah melalui bukti Letter C Desa dari ahli waris (pihak penggugat) sebab adanya jual beli. Dalam menyelesaikan peralihan tersebut dapat dilakukan apabila status hukum pada pihak yang akan menguasai tanah, harus memenuhi prosedur sebagai pemegang hak atas tanah yang bersedia untuk memindahkan hak kepemilikan tanah yang berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 dan Konsep Tamlik. Dengan demikian, hukum tanah yang terdapat dalam perkara peralihan hak atas tanah yang menjadikan bukti autentik berupa sertifikat hak atas tanah sebagai objek sengketa dari harta warisan tersebut tidak sesuai dengan prosedur yang berlaku karena ada cacat hukum maka sertifikat menjadi tidak sah.

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis bagaimana keabsahan bukti kepemilikan sertifikat tanah dalam putusan Nomor 23/Pdt.G/2017/Pengadilan Negeri Mejayan berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997. Penelitian ini berusaha mengetahui pengalihan hak milik atas tanah dalam perkara Nomor 23/Pdt.G/2017/Pengadilan Negeri Mejayan ditinjau dari Konsep Tamlik.

Penelitian ini menggunakan jenis penelitian Yuridis Empiris, dengan pendekatan Yuridis Sosiologis (Social legal approach). Akan memperoleh data dengan observasi langsung ke objeknya yaitu mengetahui keabsahan bukti autentik yaitu sertifikat sebagai bukti kepemilikan tanah berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 dan Konsep Tamlik, tepatnya yang terjadi di Pengadilan Negeri Kabupaten Madiun, Kecamatan Madiun, dan bagaimana reaksi ahli waris terhadap pengalihan hak atas tanah tersebut untuk menemukan fakta yang ada di lapangan (fact finding) yang kemudian menuju pada identifikasi (problem identification), dan pada akhirnya menuju kepada penyelesaian masalah (problem solution).

Skripsi ini menghasilkan beberapa kesimpulan berupa: Keabsahan bukti kepemilikan sertifikat tanah berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 yang tercantum pada Pasal 32 tentang pendaftaran tanah, pada hakikatnya penerbitan hak atas tanah harus melalui beberapa proses penyelesaian perolehan sertifikat tanah tersebut untuk mendapatkan hak yang legal. Pengalihan hak milik atas tanah berdasarkan Konsep Tamlik yang termasuk dalam kategori ahli waris pengganti, yang menggantikan kedudukan orang tuanya.

ENGLISH:

Settlement of disputes over the transfer of ownership land rights through proof of ownership certificate from the land buyer (the defendant) and proof of ownership of land rights through evidence of Village Letter C from the heirs (the plaintiff) because of the sale and purchase. In completing the transfer, it can be carried out if the legal statuses of the person who will control the land accomplish the procedure as a land right holder that is willing to transfer land ownership rights based on Government Regulation Number 24 of 1997 and the Law of Inheritance. Thus, the land law contained in the case of transfer of land rights, which is the authentic evidence in the form of a certificate of land rights, as the object of dispute from the inheritance is not following the applicable procedures because there is a legal flaw, so the certificate becomes invalid.

This study aimed to analyze how the validitas of the proof of ownership of land certificates in case Number 23 / Pdt.G / 2017 / Mejayan District Court based on Government Regulation (PP) Number 24 of 1997. This study attempted to determine the transfer of ownership land rights in case Number 23/Pdt.G/2017/Mejayan District Court in terms of the concept of Tamlik.

This research used juridical empirical research with a sociological juridical approach (social legal approach) that will obtain data by direct observation of the object, which is the validity of authentic evidence, the certificate as proof of land ownership based on Government Regulation Number 24 of 1997 and the concept of Tamlik in the District Court of Madiun Regency, Madiun District, and how the heirs react to the transfer of the land rights to find facts that exist (fact-finding), then leads to identification (problem identification), and solving the problem (problem-solution).

This thesis presented several conclusions in the form of 1. The validity of the proof of ownership of land certificates based on Government Regulation Number 24 of 1997, as stated in Article 32 concerning land registration, in essence, the issuance of land rights must go through several processes for the settlement of obtaining the land certificate to obtain legal rights. 2. Transfer of the ownership land rights based on the concept of Tamlik, which is included in the category of successor heir, who replaces the position of his parents.

ARABIAN:

فِتْرِياَ, مَزِيَّة, ١٦٢٢٠٠٦٩ , إِثْباَتُ مَلَكِيَةُ شَهاَدَاتِ الأَرَاضِي فِي القَرَارِ رَقْمُ ٢٣ / Pdt.G /٢٠١٧ / مَحْكَمَةُ مَنْطِقَةُ مَجَياَنْ بِناَءٍ عَلَى اللاَّئِحَةِ الحُكُوْمِيَّةِ رَقْمُ ٢٤ لِسَتَةِ ١٩٩٧ وَمَفْهُوْمُ التَّمْلِيْكِ, البَحْثٌ الجَامِعِى, بِقِسْمِ الإِقْتِصاَدِ الإِسْلاَمِي, بِجَامِعَةِ مَوْلاَناَ مَلِكُ إِبرَاهِيْمُ الإِسْلاَمِيَّةِ الحُكُوْمِيَّةِ بِمَالاَنْجِ, المُشْرِفُ: مُصْلِحْ حَرِّى الماَجِسْتِيْرُ.
كَلِمَةُ البَحْثِ: شَهَادَاتُ الأَرَاضِي وَ قرَارَاتُ المَحَاكِمِ وَ لوَائِحُ الحُكُوْمِيَّةِ وَ مَفْهُوْمُ التَّمْلِيْكِ.

تَسْوِيَةُ المُنَازَعاَتِ حَوْلَ نَقْلِ مَلَكِيَةِ الأَرْضِ مِنْ خِلاَلِ إِثبَاتِ شَهَادَةِ المَلَكِيَةِ مِنْ مُشْتَرِي الأَرْضِ (الطَرْفُ المَدْعِى عَلَيْهِ) وَإِثبَاتُ مَلَكِيَةِ حُقُوْقُ الأَرْضِ مِنْ خِلاَلِ إِثْباَتِ خِطَابِ القَرْيَةِ C مِنْ الوَرِثَةِ (طَرْفُ المَدْعِي) بِسَبَبِ البيْعِ وَالشِرَاءِ. عِنْدِ إِسْتِكْمَالِ النَقْلِ ، يُمْكِنُ تنْفِيْذُهُ إِذَا كَانَ الوَضْعُ القَانُونِي لِلطَّرْفِ الَّذِي سَيُسَيِّطُرُ عَلَى الأَرْضِ, يَجِبُ أَنْ يَّفِي لِلإِجْرَاءَاتِ بِصِفَتِهَا أَصْحَابُ حُقُوْقِ فِي الأَرْضِ يرْغَبُ فِي نَقلِ حُقُوْقُ مَلَكِيَةِ الأَرْضِ بِنَاءٍ عَلَى اللاَّئِحَةِ الحُكُوْمِيَّةِ رَقْمُ ٢٤ لِسَنَةِ ١٩٩٧ وَمَفْهُوْمُ التَّمْلِيْكِ. وَبِالتَّالِي ، فَإِنَّ قَانُوْنَ الأَرْضِ الواَرِدِ فِي حَالَةِ نَقْلِ الحُقُوْقِ عَلَى الأَرْضِ وَالَّذِي يَجْعَلُ الأَدِلَةَ المَوْثوْقَةَ فِي شَكْلِ شَهَادَةِ حُقُوْقُ الأَرْضِ كَمَوْضُوْعِ نِزَاعَ عَلَى المِيْرَاثِ لاَ يَتوَافَقُ مَعَ الإِجْرَاءَاتِ المَعْمُوْلِ بِهَا بِسَبَبِ وُجُوْدِ عَيْبُ قَانُوْنِي ، وَبِالتَّالِي تَصْبَحُ الشَّهَادَةُ بَاطِلَةُ.
يَهْدِفُ هَذَا البَحْثِ إِلَى تَحْلِيْلِ صِحَةِ إِثْباَتِ مَلَكِيَةِ شَهَادَاتِ الأَرْضِ فِي القَرَارِ رَقْمُ ٢٣ / Pdt.G /٢٠١٧ / مَحْكَمَةُ مَنْطِقَةُ مَجَياَنْ بِناَءٍ عَلَى اللاَّئِحَةِ الحُكُوْمِيَّةِ رَقْمُ ٢٤ لِسَتَةِ ١٩٩٧. يَسْعَى هَذَا البَحْثِ إِلَى تَحْدِيْدِ نَقْلِ حُقُوْقِ مَلَكِيَةِ الأَرْضِ فِي القِضْيَةِ رَقْمُ ٢٣ / Pdt.G /٢٠١٧ / مَحْكَمَةُ مَنْطِقَةُ مَجَياَنْ مِنْ حَيْثُ مَفْهُوْمُ التَّمْلِيْكِ.

يَسْتَخْدِمُ هَذَا البَحْثُ, البَحْثُ القَانُونِي التَّجْرِيِبي ، ِبِمنهَجِ قَانُونِي إِجْتِمَاعِي (نَهْجَ قَانُونِي إِجْتِماَعِي). سَيُتِمُّ الحُصُوْلُ عَلَى البَياَنَاتِ عَنْ طَرِيْقِ المُلاَحَظَةِ المُباَشِرَةِ لِلشَّيْءِ ، أَيّ مَعْرِفَةِ صِحَةِ الدَّلِيْلِ الحَقِيْقِي ، أَيّ الشَّهَادَةِ كَدَلِيْلِ عَلَى مَلَكِيَةِ الأَرْضِ بِناَءٍ عَلَى اللاَّئِحَةِ الحُكُوْمِيَةِ رَقْمُ ٢٤ لِسَتَةِ ١٩٩٧ وَمَفْهُوْمُ التَّمْلِيْكِ ، وَعَلَى وَجْهِ التَّحْدِيْدِ ماَ حَدَثَ فِي مَحْكَمَةِ مَقَاطِعَةِ مَادِيُونَ رِيْجِنْسِي ، مَقَاطِعَةُ مَادِيُونَ ، وَكَيْفِيَّةُ تَفاَعَلِ الوَرِثَةِ مَعَ نَقلِ الحُقُوْقِ عَلَى الأَرْضِ لِلْعُثُورِ عَلَى الحَقَائِقِ المَوْجُوْدَةِ فِي المَجَالِ (تَقصِي الحَقَائِقِ) وَالَّتِي تُؤَدِّي بَعدَ ذَالِكَ إِلَى تَحْدِيْدِ (تَحْدِيْدِ المُشْكِلَةِ) ، وَفِي النِهَايَةِ تُؤدِّي إِلَى حَلِ المُشْكِلاَتِ (حَلُ المُشْكِلَةِ).

يُنْتِجُ عَنْ هَذَا البَحْثِ عِدَّةً إِسْتِنْتَاجَاتْ فِي شَكْلٍ:١. صَلاَحِيَةُ إِثْبَاتِ مَلَكِيَةِ شَهَادَاتِ الأَرْضِ بِناَءٍ عَلَى اللاَّئِحَةِ الحُكُوْمِيَةِ رَقْمُ ٢٤ لِسَتَةِ ١٩٩٧ كَمَا هُوَ مَذْكُوْرٌ فِي الماَدَّةِ ٣٢ بِشَأْنٍ تَسْجِيْلُ الأَرَاضِي ، فِي جَوْهَرُهَا ، يَجِبُ أَنْ يَمُرُّ إِصْدَارُ حُقُوْقُ الأَرْضِ بِعِدَّةٍ عَمَلِياَّتٍ لِتَسْوِيَةِ الحُصُوْلِ عَلَى شَهَادَةِ الأَرْضِ لِلْحُصُوْلِ عَلَى الحُقُوْقِ القَانُوْنِيَّةِ. ٢. إِنَّ نَقْلَ مَلَكِيَةَ الأَرْضِ عَلَى أَسَاسِ مَفْهُوْمِ التَّمْلِيْكِ يَدْخُلُ فِي فِئَةِ الوَرِيْثِ البَدِيْلِ الَّذِي يَحِلُّ مَحَلَّ وَالِدَيْهِ.