Pengaruh leverage, ukuran perusahaan, arus kas operasi, intensitas aset tetap, pertumbuhan perusahaan terhadap revaluasi aset tetap: Studi kasus pada perusahaan properti & real estate yang terdaftarDi Bursa Efek Indonesia tahun 2015-2018

INDONESIA:

Sejak diadopsinya IFRS dalam PSAK, beberapa PSAK mengalami perubahan, salah satunya adalah PSAK no 16 yang mengatur tentang aset tetap, dimana perusahaan memiliki pilihan dalam mengukur aset tetapnya antara metode biaya atau metode revaluasi. Metode revaluasi sendiri menggambarkan kondisi aset yang sebenarnya, sehingga menghasilkan laporan keuangan yang lebih relevan dalam pengambilan keputusan. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana faktor leverage, ukuran perusahaan, arus kas operasi, intensitas aset tetap, dan pertumbuhan perusahaan mempengaruhi revaluasi aset tetap.

Jenis penelitian yang digunakan adalah kuantitatif dengan pendekatan deskriptif. Populasi pada penelitian ini adalah 65 perusahaan properti & real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2015-2018. Pemilihan sampel menggunakan metode purposive sampling. Alat analisis statistik menggunakan analisis regresi logistik.

Hasil dari penelitian ini menemukan bahwa koefisien determinasi sebesar 36,1% secara simultan leverage, ukuran perusahaan, arus kas operasi, dan intensitas aset tetap, dan pertumbuhan perusahaan berpengaruh signifikan terhadap revaluasi aset tetap dengan nilai chi square hitung > chi square tabel sebesar 19,664 > 11,0705. Secara parsial, pertumbuhan perusahaan berpengaruh positif signifikan terhadap keputusan melakukan revaluasi aset tetap dengan nilai Wald > chi square tabel sebesar 7,923 > 3,841. Sedangkan leverage, ukuran perusahaan, arus kas operasi, dan intensitas aset tetap tidak terbukti memiliki pengaruh yang signifikan terhadap keputusan melakukan revaluasi aset tetap dengan nilai Wald < chi square tabel sebesar 0,006 < 3,841, 0,622 < 3,841, 1,486 < 3,841, dan 2,843 < 3,841.

ENGLISH:

Since IFRS adopted into PSAK, several PSAK have changed, one of them is PSAK No. 16 which regulates fixed assets, where companies have a choice in measuring their fixed assets between the cost method or the revaluation method. The revaluation method describe the actual condition of the assets, so as to produce financial statements that are more relevant in decision making. This study aims to determine how leverage factors, firm size, operating cash flow, fixed asset intensity, and growth option influence fixed assets revaluation.

The type of research is quantitative with a descriptive approach. The population in this study were 65 property & real estate companies listed on the Indonesia Stock Exchange in 2015-2018. The sample selection uses a purposive sampling method. Statistical analysis tools use logistic regression analysis.

The results of this study found that the determination coefficient of 36.1% simultaneously leverage, firm size, operating cash flow, fixed assets intensity, and growth option significantly influence fixed assets revaluation with the calculated chi square value > chi square table of 19,664 > 11,0705. Partially, company growth has a significant positive effect on the decision to revaluate fixed assets with Wald > chi square table value of 7.923 > 3.841. While leverage, firm size, operating cash flow, and fixed assets intensity have not been proven to have a significant effect on the decision to revaluate fixed assets with Wald < chi square table values of 0.006 < 3.841, 0.622 < 3.841, 1,486 < 3.841, and 2.843 < 3,841.