Pelaksanaan akad sewa kamar kos bagi mahasiswa UIN Maulana Malik Ibrahim Malang ditinjau dari Undang-Undang nomor 8 tahun 1999 tentang perlindungan konsumen dan hukum Islam

INDONESIA:

Di dalam suatu pelaksanaan akad sewa, dapat dilihat dari unsur akad dalam pertalian ijab dan qabul. Untuk itu, sebelum tercapainya kesepakatan perlu diperhatikan syarat dan rukun dalam sewa kamar kos. Akad ijarah adalah bentuk pertukaran yang objeknya berupa manfaat dengan disertai imbalan tertentu. Sighat dalam praktek akad sewa kamar kos dapat dilakukan dengan tulisan, lisan, perbuatan dan isyarat. Dalam BW akad sewa menyewa dijelaskan dalam pasal 1233 KUH Perdata. Perlindungan Konsumen merupakan upaya menjamin kepastian hukum untuk memberi perlindungan hukum bagi konsumen.

Adapun tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui penafsiran perjanjian terhadap ketentuan yang disepakati oleh para pihak. Deskripsi terhadap kesederajatan hubungan hukum, hak dan kewajiban kedua belah pihak.

Sedangkan untuk metode penelitian, jenis penelitian hukum sosiologis atau empiris karena peneliti menggambarkan secara detail tentang suatu keadaan atau fenomena dari objek penelitian. Pendekatan penelitian yang digunakan dalah pendekatan sosiologis, sumber data yaitu sumber data primer atau langsung dari sumber pertama dan sumber data sekunder atau data pelengkap. Metode penelitian yang digunakan adalah observasi, interview dan dokumentasi. Sementara analisis datanya menggunakan analisis secara kualitatif, yang mana penelitian kualitatif lebih menekankan analisisnya pada proses penyimpulan deduktif dan induktif serta pada analisis terdapat dinamika hubungan logika ilmiah.

Berdasarkan hasil penelitian yang dilakukan maka didapatkan kesimpulan, bahwa pelaksanaan akad sewa kamar kos bagi mahasiswa UIN Maulana Malik Ibrahim Malang adalah secara sederhana sesuai tradisi yakni mahasiswa datang ke rumah pemilik kos yang apabila mereka cocok dengan harga yang disewa maka penyewa (mahasiswa UIN Maulana Malik Ibrahim Malang) lansung memberikan uang muka pada pemilik kos. Kesepakatan akad ijarah tidak sesuai dengan asas akad syari’ah yakni luzum/tidak berubah dan asas transparansi. Bahasa akad yang digunakan adalah bahasa Indonesia dan bahasa Jawa. Tinjauan Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 adalah tidak adanya kesepakatan awal perjanjian jika selama liburan semester selama satu atau dua bulan disebutkan membayar fasilitas kos meskipun tidak dimanfaatkan, hal tersebut tidak sesuai dengan Bab ke-3 pada Pasal 4 dijelaskan dalam hak konsumen.

ENGLISH:

In a lease contract execution, can be seen from the element of consent and covenants in the bond “qabul”. Therefore, before reaching an agreement to consider lease terms and harmony in a dorm room. Ijarah contract is a form of exchange of the object of particular benefit to the exchange with. Sighat in practice lease contract can be done in a dorm room, writing, oral, action and gesture. In BW lease contract described in section 1233 Civil Code. Consumer protection is an effort to ensure legal certainty to provide legal protection for consumers.

The purpose of this study was to determine the interpretation of the agreement on the terms agreed by the parties. Legal Description of the equality relationships, rights and obligations of both parties.

As for the methods of research, the kind of sociological or empirical legal research because researchers describe in detail about a situation or a phenomenon of the research object. The research approach used sociological approach, the data source or sources of primary data directly from the source of the first and secondary data sources or data supplement. The method used is observation, interview and documentation. While the analysis of data using a qualitative analysis, which emphasizes the analysis of qualitative research on the process of deductive and inductive inference and the analysis of the dynamics of relationships are of scientific logic.

Based on the results of research on the conclusions obtained, the execution of the contract rent dorm rooms for students of Maulana Malik Ibrahim UIN Malang is simply the traditions of the students came to the boarding house owners if they match a price that the tenant rent (student UIN Maulana Malik Ibrahim Malang) directly gives the owner an advance boarding. Ijarah contract agreement is not in accordance with the principles of Shari'ah ie luzum contract / no change and the principle of transparency. Contract language used is Indonesian and Javanese. Review of Law No. 8 of 1999 is the absence of an initial agreement if the agreement during the semester holidays for one or two months mentioned paying boarding facility, although not used, it is not compatible with the third chapter on the rights described in Article 4 of the consumer.